Sehr gepflegtes, bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.500,00 € ca. 84,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0455960
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2GT974U
Referenznummer SUR001204
Kaufpreis 429.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 61118 Bad Vilbel
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Grundstücksfläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.07.2017 bis 24.07.2027

Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage (Spielstraße). Zu Fuß erreicht man die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in gemütlichen 10 Minuten. Zu der S-Bahn Haltestelle mit der Verbindung nach Frankfurt gelangt man in 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Bad Vilbel ist mit etwa 32.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Günstige Verkehrsverbindungen zu Bus und Bahn sowie BAB tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird.

- Fliesen
- Parkett (teilweise neu)
- Terrasse / Garten
- Keller
- neue Gaszentralheizung
- Carport
- Dachboden dient als Ausbaureserve für weitere Wohnfläche

Garten, elektrische Rollläden, Einbauküche

Dieses sehr gepflegte, im Jahr 1997 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer Spielstraße in Dortelweil-West. Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohn-Essbereich sowie in die angrenzende Küche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, und zwei Kinderzimmer. Hier ist ebenfalls das Bad mit Dusche und Badewanne und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Durch das Wohnzimmer kommen Sie in den kleinen sehr schön angelegten Garten mit Brunnen. Neben der 12 qm großen Terrasse auf der Sie die Abendsonne genießen, befindet sich ein Abgang in den Keller der als Hobbyraum genutzt werden kann. In einem weiteren Kellerraum ist die komplette Hauselektronik sowie die Anfang diesen Jahres erneuerte Gasbrennwerttechnik untergebracht. Abgerundet wird das Objekt durch ein Carport vor dem Haus.

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a0455960
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Ihr Kontakt:
Frau Marion Kittlaus
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstr. 126
61169 Friedberg
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61118 Bad Vilbel