Sehr gepflegtes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Südbalkon, Einbauküche und Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
318.900,00 € ca. 160,00 m² 8
kalaydo.de-Code a07f7f42
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JV2Y4D
Referenznummer M 35021823
Kaufpreis 318.900,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 38518 Gifhorn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 631,00 m²
Baujahr 1990
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 124,21 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.02.2023

Das Haus liegt in Gifhorn und hier im Stadtteil Kästorf. Eine ruhige Seitenstraße bietet den Anwohnern einen entspannten Feierabend, ohne Durchgangsverkehr.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nähe. So sind Banken, Apotheken und Einkaufszentren nur einige Minuten entfernt.

Gifhorn erfreut sich immer stärkerer Beliebtheit, da fast alle umliegenden Arbeitgeber schnellstens erreichbar sind. Eine gute Infrastruktur und ein üppiges Freizeitangebot machen Gifhorn zu einem gefragten Ort.

Die Ausstattung des Hauses wirkt bereits beim Betreten sehr gepflegt. So wurde auf allen Böden hochwertiges Linoleum verlegt. Die Bäder sind hell und modern gefliest und laden zum Wohlfühlen ein.

Die Erdgeschossfenster verfügen über Rollläden und bieten somit ein zusätzliches Maß an Sicherheit.

Der Keller weist ebenfalls mehrere Räume auf. Vorratsräume, Wäschekeller, Heizungskeller und einen Partykeller.

Die Heizung wurde 2014 komplett erneuert, um den Energiebedarf deutlich zu verringern.

Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage genügend Platz. Für weitere KFZ stehen Stellplätze davor zur Verfügung.

Es bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein grundsolides Ein- bis Zwei-Familienhaus zu erwerben.

Der Vollklinkerbau aus dem Jahr 1990 bietet Platz für die große Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste WC und eine Küche.
Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf Ihre Südterrasse, welche zu gemütlichem Beisammensein einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 4 Zimmer, ein Wannenbad und einen großen Südbalkon, welchen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehen können.

Weiterhin gibt es bereits Anschlüsse für eine zweite Küche, so dass ohne großen Aufwand, eine zweite Wohnung entstehen kann.

Das Objekt verfügt über einen Vollkeller in Wohnraumhöhe, so dass dieser auch vollumfänglich genutzt werden kann.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124,21 kWh, Gas, Bj.1990

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07f7f42
149 Aufrufe online seit 22.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Lutz Ottenberg
+()
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.