Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück in 25852 Bordelum OT Sterdebüll

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 172,68 m² 5
kalaydo.de-Code a03c337d
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F5NT49
Referenznummer 100-108-6
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stadt 25852 Bordelum / Sterdebüll
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 172,68 m²
Grundstücksfläche ca. 1.171,00 m²
Baujahr 1985
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 151,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 26.06.2027

Zurückversetzte Lage an der sogenannten Bäderstraße. Im weiteren Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser und Anwesen. Sterdebüll gehört zur Gemeinde Bordelum und liegt landschaftlich sehr reizvoll in der nordfriesischen Marsch nahe der Nordsee. In den nur wenigen Kilometer entfernten Zentralorten Bredstedt oder Langenhorn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Stadt Husum ist ebenfalls schnell erreicht.

Objektnummer 100-108-6

Bauweise
Baujahr 1985, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Viessmann, Baujahr 1985, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Brenner Marke Viessmann, Baujahr 1985
Zusätzlich befindet sich im Badezimmer und im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung.
Eine Gasleitung befindet sich in der Straße.


Grundstück
1.171,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
Das Dachgeschoss wäre auch als Einlieger- oder Ferienwohnung nutzbar.


Energieausweis
Energieausweis: BA
Endenergiebedarf: 151,6 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 26.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1985


Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 151.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur 14,66 m²

Wohnzimmer 45,15 m²

Badezimmer 5,75 m²

Küche 14,16 m²

Speisekammer 6,80 m²

Schlafzimmer 14,44 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 100,96 m²


Dachgeschoss

Küche 13,99 m²

Wohnzimmer 19,46 m²

Abstellraum 6,64 m²

Büro 10,92 m²

Schlafzimmer 15,55 m²

Badezimmer 5,16 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 71,72 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 172,68 m²


Zzgl. Garage, Heizungsraum und Öllager mit insgesamt 29,45 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

kalaydo.de-Code: a03c337d
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Ihr Kontakt:
Herr Bahne Richardsen
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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
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25852 Bordelum / Sterdebüll