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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Wieren - vermietet !

148.700 € Kaufpreis
117,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 148.700 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises incl.19% Mwst.
Gewerblich Abstellraum, Hobbyraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Fliesenboden, Laminat Garage Garten, Terrasse gepflegt Kunststofffenster Massivhaus Öl Satellitenanschluss städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad4bf126
Online-ID 2t2zv4m
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.256,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Hobbyraum
Satellitenanschluss
1Stellplatz, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 174,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 06.09.2018 bis 05.09.2028
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilien-haus mit Garage aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca.117 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und geräumiges Wohn- und Esszimmer ( ca. 38 m²), die Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken , 1 Gäste-WC sowie eine teilüberdachte Süd-Terrasse.

Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat-Fußböden ( Eigentum des derzeitigen Mieters).

Der Standard des Bades und des Gäste-WC's entspricht dem des Gebäudebaujahres.

Der Vollkeller bietet neben 2 Vorratsräumen, einem Werkraum, einem Hauswirtschaftskeller noch einen
großzügigen beheizbaren Hobbyraum.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 110 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1993.

Auf dem Grundstück sind eine gepflasterte Zufahrt und gepflasterte Wege vorhanden.

Die Grundstücksgröße von 1256 m² setzt sich aus 2 Teilgrundstücken zusammen - wobei das kleinere, zur Zeit nicht bebaute, Grundstück mit einer Größe von 327 m² ebenfalls als Bauland ausgewiesen ist.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Wieren gehört zur Gemeinde Wrestedt. Zur Kreisstadt Uelzen ca. 10 Minuten Fahrzeit.

In Wieren ist eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.
Weiterführende Schulen in Uelzen ( 12 km ) und Bad Bodenteich ( 7 km ).

Neben einer Arztpraxis und einer Apotheke finden Sie in Wieren und in Wrestedt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Post, Tankstelle etc. )

Darüber hinaus verfügt Wieren über das sehr beliebte Sommerbad - ein idyllisch gelegenes Freibad.
Der nahe gelegene Elbe-Seitenkanal sowie die idyllische Landschaft rundum Wieren bieten in idealer Weise Möglichkeiten für ausgedehnte
Spaziergänge, Radtouren und Bootsausflüge und gemütliches Angeln.

Durch seine Lage an der Bahnstrecke Uelzen-Stendal
- Salzwedel bietet Wieren eine sehr gute Anbindung per Bus und Bahn in Landkreis und Region.

Von Uelzen aus hervorragende Bahnanbindung Hamburg / Hannover.

Stadt 29559 Wrestedt
Besichtigungstermine

Aufgrund der derzeitigen gesetzlichen Vorschriften sind Besichtigungen der Wohnung unter Einhaltung der derzeitigen Auflagen ( Mundschutz, Abstandseinhaltung, nach Möglichkeit nur 1 Person pro Besichtigung ) möglich.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben kann von uns aus keine Haftung übernehmen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor-und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten.

kalaydo.de-Code: ad4bf126
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Herr Dipl.-Ing.Manfred J. Hahn
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GM Gebäudemanagement Uelzen GmbH
Doktorenstr. 4
29525 Uelzen