Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien - komplett vermietet

Kaufpreis Wohnfläche
1.290.000,00 € ca. 635,00 m²
kalaydo.de-Code a0941048
Anzeige vom 02.05.2018
Objekt-Nr. 2K5C447
Kaufpreis 1.290.000,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provisionshöhe ist bei Vermittlung und Nachweis gleich.
Stadt 90513 Zirndorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 635,00 m²
Grundstücksfläche ca. 866,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Balkon
Kunststofffenster
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 14.09.2017 bis 14.09.2027

Dieses sehr gepflegte 9 Familien-Wohnhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend in Zirndorf und verfügt über einen sehr hübschen und äußerst gepflegten Gartenbereich.

Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden auch immer wieder Renovierungen vorgenommen, z.B. Fassade, Kunststofffenster, Treppenhaus.

Alle 9 Wohnungen nebst Garagen sind vermietet und werden von guten und teils langjährigen Mietern bewohnt.

Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und für Vermietungen ideal geeignet, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen diese über Süd-Balkone.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
3 ZW mit Balkon - ca. 73,95 m²
3 ZW mit Balkon - ca. 75,06 m²
3 ZW mit Balkon - ca. 72,11 m²

1. Obergeschoss:
3 ZW mit Balkon - ca. 73,95 m²
3 ZW mit Balkon - ca. 75,06 m²
3 ZW mit Balkon - ca. 72,11 m²

2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
2 ZW - ca. 61,03 m²
3 ZW - ca. 72,55 m²
2 ZW - ca. 59,74 m²

Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.

Im Keller gibt es zusätzlich noch einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum.

Das Haus wird mittels Ölzentralheizung (1987) beheizt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 635 m², die Grundstücksfläche ca. 866 m².

hat ca. 26.000 Einwohner, liegt südlich von Fürth bzw. westlich von Nürnberg an der „Bibert“. Als Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Fürth befindet sich Zirndorf in der Metropolregion Nürnberg vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Hier wohnt man gerne...
- hohe Lebens- und Freizeitqualität
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen
- optimale Verkehrsanbindung
- öffentliche Verkehrsanbindung: DB Zirndorf nach Fürth und Nürnberg, S-Bahn Oberasbach nach Nürnberg/Ansbach

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

unsere weiteren Angebote unter:
www.beate-schultz-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0941048
247 Aufrufe online seit 02.05.2018 Verstoß melden
Frau Beate Schultz
/
Beate Schultz Immobilien
Marientormauer 20
90403 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
90513 Zirndorf