Sehr geräumiges Einfamilienhaus in Collinghorst - Glansdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 187,81 m² 4
kalaydo.de-Code a031b01d
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2EH4S4R
Referenznummer 038-1712
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 26817 Rhauderfehn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 187,81 m²
Grundstücksfläche ca. 877,00 m²
Baujahr 1985
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 09.05.2027

Collinghorst-Glansdorf ein Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg. Hier finden Sie noch dörfliche Idylle. Einkaufsmöglichkeit, Grundschule und Kindergarten sind im ca. 2 km entfernten Ortszentrum vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich gelegener Wohnsiedlung mit sehr wenig Autoverkehr.

Nachfolgend eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isoglas und Rollläden. Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme von Brötje, Bj. 2017), Bodenbeläge aus Venyl oder Fliesen, Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer und Bad im OG, überdachteTerrasse mit Holzfußboden, Wintergarten. Einige weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind in nächster Zeit erforderlich. Details gerne auf Anfrage.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.

Sehr geräumiges und aktuell noch vermietetes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie. Das Wohnhaus wird zum 01.07.2018 geräumt.
Die moderne Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und mit  Zugang zum Wintergarten, eine geräumige Wohnküche, Gäste-WC (2016 erneuert), der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzlicher Abstellraum. Gäste empfangen Sie in der großzügigen, hell gestalteten Diele.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Kinderzimmer, das Bad (Dusche, 2 Waschtische, WC) und der Flur. Der isolierte  Dachboden dient derzeit als Stauraum. Die überdachte Terrasse in Süd-West-Lage bietet Platz für entspannte Stunden nach erfolgreichem Arbeitstag. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und für Kinder ist genügend Platz zum Spielen und Austoben. Die angrenzende Garage bietet Platz für Ihr Auto, für Gartengeräte und Fahrräder steht ein Geräteraum zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: D

Die Übergabe der Immobilie kann ab dem 01.08.2018 erfolgen.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nutzfläche: 43,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a031b01d
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas de Vries
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TDV Immobilien , Inh. Thomas de Vries
Friesenstraße 9
26789 Leer
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26817 Rhauderfehn