Sehr großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Dielmissen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
94.500,00 € ca. 213,00 m² 10
kalaydo.de-Code ae573f1e
Anzeige vom 19.10.2018
Objekt-Nr. 2NT2243
Referenznummer 015536NI
Kaufpreis 94.500,00 €
Preis / m² 443,66 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages
Stadt 37633 Dielmissen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Laminat, Linoleum, Teppichboden
Kabelanschluss
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1760
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 466,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 13.09.2018 bis 25.09.2018

Viel Platz - und das bezahlbar. Egal ob eine kleine oder große Familie mit und ohne Haustiere - hier ist Platz für alle!

Dieses große Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Dielmissen mit Blick auf den Höhenzug Ith.
Die Orte Eschershausen und Bodenwerder sind in kurzer Zeit mit dem Pkw erreichbar. Die Städte Hameln und Holzminden sind ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Der Ort Dielmissen verfügt über einen Kindergarten, ein Gasthaus, einen Friseur und über einen Fußball- und Turnverein.
Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in Eschershausen, weiterführende Schulen in Holzminden. Auch ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt sind in Eschershausen ansässig.
Das Naturschutzgebiet Ith mit interessanten Wander- und Klettermöglichkeiten lädt zum Erholen ein und der Segelflugplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf, zu welcher Dielmissen gehört, verfügt über die nachstehende Homepage mit vielen interessanten Hinweisen:
http://www.eschershausen-stadtoldendorf.de/

Das Haus in Zahlen:
- Ursprüngliches Baujahr 1760
- Keller, EG, OG
- Anbau 1961,
- Nebengebäude für Tierhaltung oder Werkstatt
- Wohnfläche ca. 213 m²
- Grundstück ca. 1800 m² - teilbar in zwei Grundstücke - als weiteres Bauland
- Brunnen
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster: Unterschiedliche Fenster, Holz/Kunststoff, größtenteils Isolierverglasung
- Ölzentralheizung von 1980 - muss lt. EnEv innerhalb von 2 Jahren nach
Besitzübergang ausgetauscht werden

Zusätzliche Austattung: Brunnen, Nebengebäude für Tierhaltung oder als Werkstatt

Ein historisches Familienhaus mit viel Potenzial wartet auf neue Eigentümer, die es nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus, einem großen Einfamilien-Haus, oder auch nach einem Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage sind, lohnt sich ein näherer Blick auf diese Immobilie.
Im Jahr 1760 wurde der erste Stein für dieses Familiendomizil gelegt und 1961 erfolgte ein Anbau.
Der besondere Clou ist die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen das große Familienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Zur Terminabstimmung erreichen Sie uns unter: vera.faerber-ehlers@lbs-nord.de oder rufen Sie uns unter 05181- 9363530 an. Wir freuen uns auf Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind, nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um die vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben. Herzlichen Dank.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, nach Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht vergleichbarer Lage zu verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Sprechen Sie uns unverbindlich an. Sie erreichen uns unter 05181 / 9363530 oder vera.faerber-ehlers@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1980

kalaydo.de-Code: ae573f1e
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Frau Vera Färber-Ehlers
LBS Immobilien GmbH NordWest
Markstraße 1
31061 Alfeld
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37633 Dielmissen