Sehr gute Lage in Ahrensburg! Familiengerechte 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038892f
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2HUY342
Referenznummer 50430
Kaufpreis 375.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 22926 Ahrensburg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 370,00 m²
Baujahr 1978
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 132,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.05.2027

Die sehr ansprechende Doppelhaushälfte liegt in zentrumsnaher Lage von Ahrensburg. Sie gelangen in wenigen Minuten in den Ortskern der Kleinstadt, die direkt vor den Toren Hamburgs liegt. Ahrensburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur, welche die gute Anbindung, dass sehr gute schulische Angebot, die optimale Nahversorgung wie auch die sehr guten Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Anbindung an Hamburg ist durch die Regional-Bahn und die vorhandene U-Bahn optimal - Sie gelangen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten in die Innenstadt der Metropole Hamburg und mit dem Auto sind es ca. 35 Minuten. Auch der Weg an die Ostsee ist durch den, nur ein paar Kilometern entfernten, Autobahnanschluss relativ kurz. Alles in Einem bietet Ahrensburg alles, was für eine Familie wichitg ist!

Die von uns exklusiv angebotene und absolut familiengerechte Immobilie wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem optimal nach Süden ausgerichtetem ideall-geteilten Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, eine Eingangsdiele, zwei Flure sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sämtliche Ausstattungsdetails, Küche, Badezimmer, Gäste WC, die meisten Fenster, Fußböden sowie Elektro- und Wasserleitungen, entsprechen dem Baujahr und sind sehr gepflegt. Die Gaszentralheizung von der Firma Viessmann, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, wurde 2006 und alle Fenster zur Giebelseite wurden Ende 2015 erneuert. Das Dach wurde 2015 aufwendig gereinigt und komplett neu versiegelt.

Das Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete offene Wohn- und Esszimmer, welches auch zur Küche offengestaltet werden könnte und den Zugang zu der Südterrasse bietet, an welche sich der liebevoll angelegte Garten anschließt. Abgerundet wird dieser schöne Bereich von der Möglichkeit eine gemütliche Kaminecke einzurichten.

Unerwähnt sollte auch der vorhandene großzügige Vollkeller und das ca. Anfang der achtziger Jahre ausgebaute Dachstudio bleiben. Abgerundet wird dieses sehr attraktive Angebot von der Einzelgarage, die nur paar Meter entfernt vom Haus ist.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038892f
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Ihr Kontakt:
Niels Endrejat
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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22926 Ahrensburg