sehr schönes Eckzinshaus mit viel Potenzial

Kaufpreis Fläche
2.690.000,00 € ca. 1.322,00 m²
kalaydo.de-Code a052bbc5
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GEL54B
Referenznummer 2000/30683
Kaufpreis 2.690.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1120 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.322,00 m²
Nutzfläche ca. 608,00 m²
Baujahr ca. 1900
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 250,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Gepflegtes Eckzinshaus in guter Lage

In ruhiger, solider Wohnlage des 12. Bezirkes gelangt diese Eckzinshaus zum Verkauf. Es besteht aus einem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen sowie einem noch nicht ausgebauten Dachboden.
Die Fassade sowie die Fassade hofseitig wurden heuer saniert, vor einigen Jahren wurde eine Aufzugsanlage eingebaut. Demzufolge ist der Zustand der Liegenschaft als sehr gut zu bezeichnen.

Eckdaten:
Gesamtfläche der Liegenschaft 1.322m², davon entfallen 184,20 m² für ein Geschäftslokal, 1.117,80 m² teilen sich auf 23 Wohnungen auf. Davon werden 4 Wohneinheiten mit 198,70 m² bestandsfrei übergeben. Im Hof befindet sich eine Garage mit ca. 20m², ebenfalls bestandsfrei

Laut einer unverbindlichen Ausbaustudie lassen sich im Dach 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 20 m² Terrassen ausbauen.
Ein sehr attraktiver Standort, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße befindet sich 5 Gehminuten entfernt, die U-Bahnstationen U6 Bahnhof Meidling sowie U4 Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig erreichbar.

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse, Zinsliste und Plänen zu.
Bitte diesbezüglich um Ihre Anschrift da wir mit automatisierten Datenbanken arbeiten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 420 587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)

Bundesland: Wien

Nettorendite Ist in %: 0.97

kalaydo.de-Code: a052bbc5
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Ihr Kontakt:
Herr Wilhelm Wachtel
/-
// -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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