Sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus in Strandnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051f2ee
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GT4P49
Kaufpreis 450.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 23570 Lübeck
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 416,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 93,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.03.2014 bis 09.03.2024

Dieses sehr gut ausgestattete freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 in Massivbauweise gebaut.

Es besticht durch seine einmalige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Landschaftsschutzgebiet Pötenitzer Wiek. Das gepflegte und neuwertige Haus bietet viele hochwertige technische Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnfläche von ca. 100m² auf zwei Ebenen verteilt sich auf derzeit 3 Zimmer. Ein großer Raum im Obergeschoß könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer geteilt werden.

Das Erdgeschoß ist mit einem hellen Wohn-/ Essbereich und offener Küche sehr großzügig gestaltet. Ein schöner beheizter Wintergarten, der in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt ist, schließt sich offen an den Wohnbereich an. Ein Marken-Kaminofen sorgt darüber hinaus für Gemütlichkeit an kühleren Tagen.

Vom Wohnbereich gelangt man durch eine doppelflügelige Tür in den traumhaften Garten, der mit Holzpergola, mit einer Dünenlandschaft sowie Rosen- und Blumenbeeten geschmackvoll angelegt ist. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein modernes Gäste-WC runden das Flächenangebot auf der unteren Ebene ab.

Die Räume im Obergeschoß sind durch die bodentiefen Fensterelemente schön hell. Sie sind wegen des flachen Pultdaches optimal zu möblieren, da es keine Einschränkungen durch Dachschrägen gibt.

Zusätzlich zu großen Zimmern befindet sich auf der oberen Etage ein Abstellraum sowie ein hell und modern gestaltetes Vollbad. Dieses ist mit gemauerter Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Der zum Haus gehörende Carport befindet sich direkt angrenzend an den Garten. Der Carport besteht aus einem überdachten PKW-Stellplatz und einem abschließbaren großen Geräte-/ Abstell- und Werkraum.

Travemünde ist eines der schönsten und reizvollsten Seebäder Europas! Es gehört zur Hansestadt Lübeck und liegt mit seinen ca.13.500 Einwohnern an der Mündung der Trave in die Ostsee.

Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schönen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf - für Familien hat sich das Angebot für Urlauber erweitert, ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können.

Sowohl als Wohnort als auch als Feriendomizil hat Travemünde das ganze Jahr über sehr viel zu bieten. Natur, Kultur, gute Gastronomie, Sport und Einkaufsmöglichkeiten – in allen Bereichen findet man hier ein breites attraktives Angebot.

Das angebotene Objekt befindet sich auf der schönen Halbinsel Priwall, die über eine über Autofähre rund um die Uhr in zweiminütiger Fährfahrt zu erreichen ist. Auf dem Priwall findet man absolute Ruhe, unberührte Natur und einen kilometerlangen Sandstrand.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 400 Meter vom Strand entfernt.

Von Travemünde hat man eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn nach Lübeck und Hamburg.

- Neubau 2014 in Massivbauweise
- KfW70-Effizienzhaus
- Fußbodenheizung
- externe Holzpelletheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3fach isolierverglast
- Kaminofen
- moderner Fliesenboden im EG
- hochwertiger Vinylboden im OG
- Markeneinbauküche
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Elektro-Fußbodenheizung
- breite Sonnenmarkise
- Carport mit Abstellraum
- schönes Eigenlandgrundstück mit großer Südterrasse

kalaydo.de-Code: a051f2ee
82 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Manfred Hernichel, Diplom-Kaufm.-Immobilienökonom (ebs)
-
HERNICHEL Immobilien
Wiekstraße 8b
23570 Lübeck
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.