** selber renovieren und sparen ** Doppelhaushälfte im Bereich Schleupe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 120,47 m² 5
kalaydo.de-Code a052e0c5
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GC5B4B
Referenznummer 5703
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen inkl. MwSt.
Stadt 48431 Rheine
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,47 m²
Grundstücksfläche ca. 220,00 m²
Baujahr 1906
teilweise unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 288,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 24.07.2027

Rheine links der Ems, Ortsteil Schleupe
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, etc. in der Nähe im Einkaufscenter Königsesch,
- Schulen (Gymnasium, Realschule und Grundschule) in unmittelbarer Nähe.

Ursprungsbaujahr: ca. 1906, 1974 rückwärtiger Anbau
Grundstück: ca. 220 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Sonstiges:
- ein Kellerraum
- Garage
- Übergabe kurzfristig möglich

Aus diesem Haus lässt sich richtig was machen.
Hier sind Ihre eigenen Ideen gefragt!

In guter, stadtnaher Wohnlage von Rheine-Schleupe wurde diese ältere, charmante Doppelhaushälfte auf einem rund 220 m² großem Grundstück in Süd-West-Ausrichtung errichtet. Im rückwärtigen Bereich erfolgte 1974 ein zweigeschossiger Anbau, sodass heute insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Dabei gliedert sich das Erdgeschoss in ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zur Zeit 3 Schlafräume, ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad/WC.

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Kellerraum sowie eine separate Garage.

Ausgestattet ist das Haus mit einer Gasheizung (Bj. 2012) und überwiegend thermoverglasten Kunststoff-Fenstern. Der Bereich des Anbaus wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Dennoch sind weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich (Sanitärbereich, Elektro, Keller, Türen, Malerarbeiten etc.).

Der attraktive Preis macht dieses Haus zu einer gefragten Immobilie. Selbst modernisieren und sparen lautet hier die Devise. Und das Beste: Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen; somit können Sie schon bald mit den baulichen Maßnahmen starten.

Prüfen Sie, ob diese Immobilie zu Ihnen passt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Alles aus einer Hand: Immobilie + Finanzierung!
Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 288.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a052e0c5
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Ihr Kontakt:
Achim Leufker - Andreas Howe - Helmut Kockmann
-
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
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