Selbermacher gefragt - Haus mit Potenzial und großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b88b5
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FDBL48
Referenznummer 10828
Kaufpreis 295.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Stadt 42899 Remscheid
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.050,00 m²
Baujahr 1968

Verkehrsgünstig gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar. Der rückseitige große Gartengrundstück grenzt an eine verkehrsberuhigte Spielstraße.

Mit einer umfassenden Infrastruktur bietet Remscheid, "die Stadt im Grünen und auf der Höhe", alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen im Bergischen Land. Obwohl kleinste kreisfreie Stadt NRWs, nahmen Weltfirmen in Remscheid ihren Ausgangspunkt: Das Stammwerk der Mannesmann-Brüder stand in der bergischen Stadt ebenso wie das der Firma Vaillant. Heute überzeugt man mit zukunftsträchtigen Konzepten für mittelständische Unternehmen.

Die Immobilie ist Außen und Innen sanierungsbedürftig. Das Aussehen und die Ausstattung kann somit ganz individuell und persönlich gestaltet werden. Auf dem großen Grundstück befinden sich derzeit noch zwei Garage, ein Gartenhaus und ein Pool der durch eine eigene Wasserquelle gespeist werden kann.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus, welches die Option einer Einliegerwohnung bzw. eines separaten Büros bietet. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Substanz des Gebäudes ist gut. Es verfügt über 6 Zimmer, welche jedoch durch die anstehende Sanierung nach Ihren Wünschen verändert werden können.

Da wir ein eingetragener Handwerksbetrieb sind, könne wir Ihnen bei diesem Objekt alles aus einer Hand anbieten. Kauf, Modernisierung und Sanierung. Hier werden unsere eigenen Handwerker tätig. Wir sind spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 243,5 KWh(m²*a) kWh/(m²*a)

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung
Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b88b5
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kowalski
/
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
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