!!! Selbstnutzer oder Kapitalanleger !!! Attraktiver, freistehender Bungalow mit viel Potential !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 166,00 m² 7
kalaydo.de-Code a00c13d2
Anzeige vom 21.04.2017
Objekt-Nr. 2CQVP4W
Referenznummer 3271
Kaufpreis 385.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51067 Köln
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Grundstücksfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1950
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die bereits teilweise modernisierte Bungalowanlage wurde im Jahre 1950 ursprünglich als Lagerhalle errichtet. Diese wurde im Jahre 2000 umfangreich in Wohnraum umgewandelt. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten.

Der Stadtteil Buchforst punktet mit einer sehr guten Infrastrukturund liegt zwischen Deutz im Westen, Mülheim im Norden und Buchheim im Osten. Neben den optimalen Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich auch das Autobahnkreuz Köln-Ost in unmittelbarer Nähe, sowie Köln Deutz und die Innestadt sind ideal zu erreichen.

- Die Bungalowanlage ist in drei Wohnungen aufgeteilt :

o Hauptwohnung: 3 Zimmer mit ca. 82,49 m²

o 2.Wohnung: 3 Zimmer mit ca. 58,51 m² (reovierungsbedürftig)

o Appartement: 1 Zimmer mit ca. 25 m²

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fenster: Isolierverglasung, Kunstoffrahmen, außen dunkel, innen weiss
- Bodenbeläge: Heller, schöner Steinboden einheitlich, Laminat in den Schlafräumen
- Badezimmer: Hauptbadezimmer mit Eckwanne und Dusche in Kombination, modern weiss gefliest / Badezimmer im Appartement mit Dusche, weiss gefliest
- 2 Außenstellplätze vor der Tür sind im Kaufpreis enthalten
- Fernsehanschluss: Satellit

Die bereits teilweise modernisierte Bungalowanlage wurde im Jahre 1950 ursprünglich als Lagerhalle errichtet. Diese wurde im Jahre 2000 umfangreich in Wohnraum umgewandelt. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Diese teilen sich in jeweils ca. 82,49m², ca. 25m² und ca. 58,51m². In dieser Konstellation ist es gerade für Kaptalanleger sehr attraktiv. Für Selbstnutzer besteht natürlich die Kosten niedrige Option die Einheiten miteinander zu verbinden.

Des weiteren verfügt die Wohnanlage über 2 Stellplätze, welche im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Die Bungalowanlage wird über das angerenzende Wohnhaus beheizt und ist somit Teil dieser Eigentümergemeinschaft. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass sich die Kostenbeteiligung an der Gemeinschaft nur auf die Heizungsanlage und die Parkflächen im Innenhof bezieht.

!!! DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR, WIRD ABER UMGEHEND NACHGEREICHT!!!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Marco von Reeken gerne unter 0177-5279577 zur Verfügung.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

kalaydo.de-Code: a00c13d2
598 Aufrufe online seit 21.04.2017 Verstoß melden drucken
Ihr Kontakt:
VHI - Volker Heinen Immobilien
0177-5279577
0177-5279577
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