Selbstversorger aufgepasst. Auch für Handwerker hochinteressant! Glimbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
168.000,00 € ca. 146,94 m² 6
kalaydo.de-Code a0530bf5
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GS4T4A
Kaufpreis 168.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76% vom Kaufpreis und wird erst nach erfolgreicher Beurkundung fällig.
Stadt 52441 Linnich
Straße Unter den Weiden 11
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 146,94 m²
Grundstücksfläche ca. 346,94 m²
Baujahr 1920
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Holzdielen
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 404,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.09.2017 bis 11.09.2027

Dieses 1920 entstandene Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten. Durch seine ländliche und ruhige Lage ist es z.B. ein sehr interessantes Angebot für Naturliebhaber.

Aber auch der mittelständige Handwerksunternehmer könnte dieses Anwesen mit dem großen Schuppen als Lagerraum gut gebrauchen.

Die riesengroße Ausbaureserve im Dachgeschoss wiederrum spricht sicherlich die Familie mit Platzbedarf an.

Vieles an dem Objekt ist zwar in die Jahre gekommen und befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, einiges Anderes allerdings- wie teile des Dachs und die Heizung- sind fast neuwertig.

Wer eine urige und charmante Wohnsituation sucht, findet hier vielleicht sein neues Zuhause.

Es gibt eine kleine Scheune und ein Bauernhof, der sich gut für den eigenen Obst- und Gemüseanbau eignet.
Hinter einem breiten Eingangstor kommt man in den Innenhof. Von hier aus gelangt man sowohl in die Scheune als auch in das Haus, welches in 2 Etagen unterteilt ist.
Das EG verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Durchgang zur Waschküche und ins Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) und einen Flur. Über eine schöne, alte Treppe gelangt man in das 1.OG. Hier gibt es nochmal 4 Räume (1 davon ist ein Durchgangszimmer). Das DG ist auf zwei Seiten noch ausbaufähig.

Dieses Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Glimbach in Linnich im Landkreis Düren und hat eine Einwohnerzahl von etwa 13.600 Einwohnern.
Im nahen Umkreis befinden sich kleiner Städte wie das nordwestlich gelegene Körrenzig oder die südöstlich liegenden Städte Kofferen und Gevenich.
Ins Stadtzentrum Linnich benötigt man nur 8 Fahrminuten. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Die A57, A46, A4 und A44 liegen nur wenige Fahrtminuten entfernt. So erreichen sie Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Köln oder Wuppertal innerhalb 40- 50 Minuten.
Aachen liegt sogar nur 30 Fahrtminuten entfernt.
Auch die holländische Grenze ist nicht weit weg. Bis nach Maastrich benötigt man etwa 45 Minuten.

kalaydo.de-Code: a0530bf5
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Ihr Kontakt:
Herr Heinz Kirsky
/
Kirsky Immobilien
Schulstraße 2-4
40721 Hilden
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Unter den Weiden 11, 52441 Linnich