**Selbstverwirklichen** Kompaktes Haus + Nebengebäude. Ideal für Handwerker und Kleintierhalter!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
100.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0394621
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FUN545
Referenznummer 3642-TJ-A
Kaufpreis 100.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 41363 Jüchen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
voll unterkellert
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 196,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Willkommen in Jüchen,
die Gemeinde liegt im westlichen Teil des Rhein-Kreis Neuss!

Der Ort und seine Gemeinden liegt eingebettet in die Gemeinden Mönchengladbach im Nordwesten und der südöstliche gelegenen Gemeinde Grevenbroich, auf einer Höhe von 80 m (NHN).

Jüchen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von B wie Backwerk bis Z wie Zeitungen - fast alle Einkaufswünsche lassen sich im Ort erfüllen!

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Durch die exzellenten Anbindungen an die Autobahnen A46, A44 & A61 erreichen Sie die Städte Düsseldorf und Heinsberg in nur ca. 30 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen stehe in alle Richtungen zur Verfügung.

Jüchen und seine Umgebung - Ihr Wohnstandort mit Zukunft!

***Mit Eigenleistung ins Eigenheim*** Kompaktes Einsteigerhaus sucht neue Eigentümer!

Die Immobilie stammt aus einer Erbmasse, es liegen nicht alle Bauunterlagen vor, daher müssen teilweise die Angaben geschätzt werden.

Die Grundmauern (wahrscheinlich nur noch der Keller stammen aus 1900. Im Jahr 1978 wurde die Immobilie neu aufgebaut und eine Garage angebaut.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist als einfach zu bezeichnen und müsste dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.

Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Bad entspricht dem Stil der 80-er Jahre.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Stromheizung - die erneuert werden sollte.

Zum Parken Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, sowie zwei Stellplätze davor zur Verfügung.

Der direkt angrenzende Anbau bietet reichlich Abstellfläche.

Das einfache und pflegeleichte mit Wiesenfläche angelegte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 800 m².

Hier fühlt sich Mensch und Tier wohl!

In dieser Immobilie können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen!

Zum Verkauf steht ein kompaktes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Randlage des Ortsteiles Jüchen-Hochneukirch.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig, bzw. innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar!
Alles weitere finden Sie direkt im Nachbarort Jüchen!

Hier leben Sie ländlich, bezahlbar und dennoch zentral!
Also warum länger Miete zahlen?
Nutzen Sie Ihre derzeitige Miete + die derzeit günstigen Zinsen! Zahlen Sie damit IHR HAUS und nicht das Ihres Vermieter ab!

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Diele, kompaktes Wohnzimmer, Wohnküche, kleines Hauptbad.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, weitere Abstellfläche.

Der direkt angrenzende Anbau bietet weitere Stauraummöglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 196.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.peterkleinimmobilien.de

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Unser Tipp:
Aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien empfehlen wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0394621
432 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Jennifer Jachmann
-
Peter Klein Immobilien GmbH
Rheinstraße 33
56593 Horhausen
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