Seltene Gelegenheit!! Anwesen in Randlage mit unverbaubarer Fernsicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 196,17 m² 7
kalaydo.de-Code a03a1fa6
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FFG646
Referenznummer 5243
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 93413 Cham
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 196,17 m²
Grundstücksfläche ca. 1.965,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 246,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Anwesen befindet sich unweit von der Kreisstadt Cham im Ortsteil Chammünster. Der Standort dieser einzigartigen Immobilie ist eine Randalleinlage. Angrenzende Grundstücke dürfen nicht bebaut werden. Sie genießen hier alle Vorteile einer Alleinlage. Anschauen und sich verzaubern lassen. Cham die Stadt am REGENBOGEN

Das Anwesen ist im klassischen Landhausstil ausgestattet. Angefangen von den Holzfenstern mit Isolierverglasung und Fensterläden, bis hin zu massiven Dielenböden.
Es befindet sich im EG ein Bad mit Dusche.
Ebenfalls im EG befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, Ebenso finden Sie auf diesem Stockwerk ein Büro, Hauswirtschaftsraum, Technikraum für die Heizung, sowie Sauna und Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer die als Schlafzimmer benutzt werden können. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum Spitzboden sowie ein Bad und WC.
Das Objekt verfügt des Weiteren über eine Gas-Zentralheizung mit Solar. Auch eine PV-Anlage mit einem Restnutzungswert (Einspeisevergütung) von ca. 55.000€ bis zum Jahre 2031.
Das grosszügige Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen. Ebenso ist ein großer Stadl zu finden der Platz für jedes Hobby bietet. Ein Appartment für Gäste ist hier ebenfalls untergebracht.

Verweilen Sie in Ihrer neuen Loggia mit traumhafter Aussicht an Ihrem Teich.

Ein Traum von Anwesen. Wohnen, Leben und Entspannen sind hier kein Problem. Genießen Sie die Vorteile einer Alleinlage und die Stadtnähe. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit Gartenteich, Obstbäumen und einer großen Terrasse.

Das Objekt wurde 1982 komplett saniert. Hierbei wurde das gesamte Obergeschoss abgerissen und neu aufgebaut. In diesem Vorhaben wurden ebenfalls alle Fenster, Türen und Böden erneuert.

1985 wurde die alte Scheune abgerissen und durch eine neue mit einer Grundfläche von ca. 100qm errichtet.

1990 wurde die jetzige Sauna installiert.

Im Jahre 2000 wurde der jetzige Gartenteich erstellt. Desweiteren wurde ein kleine PV-Anlage errichtet.

2011 wurde die größere PV-Anlage erstellt. Diese erwirtschaftet bis zum Jahr 2031 ca. 55.000€.

2012 wurde das Dach durch die Firma Teredo aus Waffenbrunn neu saniert und es wurden 18cm Isofloc plus zusätzlich Weichfaserplatten verbaut.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Annerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3

kalaydo.de-Code: a03a1fa6
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Ihr Kontakt:
Herrn Paetrick Arndt
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Immobilien Arndt
Einödweg 15
93477 Gleißenberg
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