Seltene Gelegenheit ! Jugendstil-Villa mit 32.540 m² Park- und Waldgrundstück sucht ihren Investor mit Liebe zum Detail

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 351,00 m² 12
kalaydo.de-Code a07e2986
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2JTHF4C
Referenznummer 100-137
Kaufpreis 275.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95% inkl. der Mehrwertsteuer vom endgültigen Kaufpreis.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 03103 Neupetershain
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 351,00 m²
Grundstücksfläche ca. 32.540,00 m²
Baujahr 1925
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Wintergarten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
WG-geeignet
Holzfenster
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Villa ca. 351 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern, voll unterkellert.
Personalhaus ( Nebengebäude ) ca. 190 m² mit 3 Zimmern.
Grundstück ca. 32.540 m² Park- und Wald, alles eingezäunt.
Zum Verkauf angeboten wird die Historische Villa "Putzler". Das Grundstück besteht aus zwei Teilflächen. Die Teilfläche mit Villa und Personalhaus beträgt ca. 17.760 m² und die andere Teilfläche Park- und Waldfläche ist mit ca. 14.780 m² ausgewiesen. Um den Charakter des Objektes zu wahren bzw. wieder herzustellen, wird das gesamte Flurstück nur zusammen verkauft. Die Villa, teilsaniert, mit Nebengebäude wurde zu DDR-Zeiten und danach bis 2012 als Kinderhort genutzt, seit 2012 Leerstand. Denkmalschutz besteht nur für das Hauptgebäude. Nach Auskunft der unteren Denkmalschutzbehörde wird das Objekt in der Denkmalliste geführt. Laut Eintragungsbegründung haben Haus und Park orts- und wirtschaftliche Bedeutung. Besondere Bedeutung erhält das Haus durch den nahezu bauzeitlichen Zustand des Äußeren und der Ausstattung. Das Nebengebäude gehört lt. Denkmalbegründung nicht zum Schutzumfang des Denkmals. Es ist mit Wasser und Abwasser sowie Strom erschlossen. Der Energieträger der Villa ist eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann. Die beiden Gebäude befinden sich in einem einfachen energetischen Zustand ( Zone E-G ). Die Villa ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 150 m² und Stehhöhe. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut.
Nach Auskunft der Gemeinde ( Bauamt ) sind derzeit keine Erschließungsbeiträge sowie kommunalen Abgaben nach KAG zu entrichten. Dem Makler Pippig Immobilien sind keine weiteren Rechte und Lasten am Grundstück bekannt, die nicht im Grundbuch und Baulastenverzeichnis eingetragen sind.
Nach Auskunft des Umweltamtes des Landkreises Oberspreewald-Lausitz bestehen für das Objekt keine Eintragungen im Altlastenkataster. Daher wird davon ausgegangen, dass das Grundstück als altlastenunbedenklich eingestuft werden kann.
Flächenangabe Villa:
Erdgeschoss: ca. 151 m²
Obergeschoss: ca. 139 m²
Dachgeschoss: ca. 61 m²
Kellergeschoss: ca. 150 m²
Flächenangabe Nebengebäude ( nicht unterkellert ):
Erdgeschoss: ca. 100 m²
Dachgeschoss: ca. 90 m²

Ausführliche Angaben zum Objekt entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.

Neupetershain liegt in der Niederlausitz im Lausitzer Seenland sowie im Naturpark Niederlausitzer Landrücken. Der Ort Neupetershain ist eine Perle in der Lausitzer Seenlandschaft und hat ca. 1.230 Einwohner. Das Lausitzer Seenland ist eine junge Urlaubsregion zwischen Dresden und Berlin, ist ein künstlich angelegtes Seengebiet in der Lausitz. Durch die Flutung stillgelegter Braunkohletagebau des Braunkohlereviers soll bis zum Jahre 2018 Europas größte künstliche Wasserlandschaft und Deutschlands viertgrößtes Seengebiet entstehen. Hier entsteht eine Urlaubsregion von gigantischem Ausmaß, zur bis jetzt größten, von Menschenhand geschaffenen, Wasserlandschaft Europas mit einem Bekanntheitsgrad, weit über die Grenzen der Region.

Nur wochentags zwischen 9.00 - 17.00 Uhr und nur nach vorheriger persönlicher Absprache.

kalaydo.de-Code: a07e2986
196 Aufrufe online seit 18.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Henrik Bönitz
-
-
Pippig Immobilien
Kurfürstendamm 96
10709 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
03103 Neupetershain