Seltene Kaufgelegenheit - auf die Lage kommt es an!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
136.000,00 € ca. 154,00 m² 5
kalaydo.de-Code a003325f
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2FG864K
Referenznummer 20628
Kaufpreis 136.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31603 Diepenau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 833,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 144,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.07.2016 bis 19.07.2026

Der Ort Lavelsloh ist mit ca. 3.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Diepenau. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten und allen Einkaufsmöglichkeiten und dem dennoch dörflichen Charakter, den günstigen Grundstückspreisen und die neuen Wohngebiete machen Lavelsloh vor allem für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Lavelsloh liegt ca 14 km südwestlich von Uchte und ist durch die Nähe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens ein Besuchermagnet für die zahlreichen Veranstaltungen im Ort. Durch viele Aktionen präsentieren sich die Geschäftswelt, Gastronomie, Handwerksbetriebe und die Vereine, wie z.B. Auto- und Forsythiensonntag, Frühlingsfest, Schützenfest sowie Herbst- und Weihnachtsmarkt.

Durch ein neues Gewerbegebiet mit günstigen Flächen und guter Verkehrsanbindung ist Lavelsloh auch für Betriebe sehr interessant.

Trotz vieler zukunftsorientierter Veränderungen konnten viele historische Bauwerke erhalten werden. Hierzu gehören die Danielskirche, der historische Hochzeitsbahnhof mit Sammlung von nostalgischem Eisenbahnzubehör, "Posthalters Spieker" oder die alte Mühle.

Ein Spaziergang am idyllisch gelegenen Landschaftssee ("Maringen Diek") in unmittelbarer Nähe der alten Kirche verschafft Ruhe und Zeit zur Besinnung.

Das geräumige und gepflegte Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Lavelsloh verfügt über eine Doppelgarage und einen Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154 m². Ca. 84 m² im Erdgeschoß verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Wohndiele, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoß mit ca. 70 m² Wohnraum stehen weitere drei Zimmer, ein Flur, ein Bad, sowie ein sep. WC zur Verfügung. Das Kellergeschoß kann aufgrund der vorhandenen Heizungsanlage und dritten Badezimmers teilweise ebenfalls zu Wohn- bzw. Hobbyzwecken genutzt werden. Von hier aus ist auch die geräumige Doppelgarage trockenen Fußes durch den vorhandenen Kelleraußeneingang zu begehen. Das familienfreundliche Grundstück mit hohem Freizeitwert besticht durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, wodurch auch der Werterhalt nachhaltig gewährleistet ist.

Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a003325f
507 Aufrufe online seit 21.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Brandhorst
/-
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.