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SICHER INVESTIERT IN NIEDERZWEHREN I GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

539.000 € Kaufpreis
261,62 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 539.000 €
Käuferprovision KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch in Höhe von 5,8 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Einbauküche Fernwärme Garage Holzfenster, Kunststofffenster Kabelanschluss Kapitalanlage vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a32a2828
Online-ID 2w42445
Referenznummer 34134K3
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche 261,62 m²
Grundstücksfläche ca. 1.134,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
2Stellplätze, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 230,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage, zwischen Polizeischule und Dorothea-Viehmann-Park im schönen Niederzwehren gelegen, wurde dieses Dreifamilienhaus im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobile steht auf einem über 1134 m² großen Grundstück.
Auf dem gut nutzbaren Grundstück befindet sich eine geräumige Doppelgarage und eine Gartenlaube. In allen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden und gehören zum Mietgegenstand.

Die Wohnfläche von ca. 261,62 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Zwei Wohneinheiten werden frei an die neuen Eigentümer übergeben und stehen zur freien Verfügung.

Im Unterschoss befinden sich weitere wohnraummäßig genutzte Räumlichkeiten, ein weiteres WC mit Dusche, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und mehrere Abstellräume.

Beheizt wird die Immobilie über einen praktischen Fernwärme-Anschluss, der ebenfalls für die Warmwasserbereitung verantwortlich ist.

Die Soll-Kaltmiete beläuft sich auf 26.158,55 Euro.

Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 7,95 Euro/m² bei mittlerem bis gutem Wohnwert laut IVD-Immobilienpreisspiegel 2019.

Das Objekt befindet sich in altersgerechtem Zustand und wurde laufend instandgehalten.

Raumaufteilung

WOHNUNG ERDGESCHOSS

3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, Balkon, Terrasse
ca. 103,31 m² Wohnfläche

- Frei werdend -

WOHNUNG OBERGESCHOSS

3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, 2 Balkone
ca. 98,31 m² Wohnfläche, Kaltmiete 695,00 Euro

- Vermietet -

WOHNUNG DACHGESCHOSS

2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, Abstellkammer
ca. 60 m² Wohnfläche, Miete 440,00 Euro

- frei werdend -

Lage
Stadt 34134 Kassel
kalaydo.de-Code: a32a2828
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Herr Hannes Engelhard
/
KASSELWOHNT GmbH
Pestalozzistraße 11
34119 Kassel