Sie brauchen Platz? Wir haben das ideale Haus für Sie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
192.500,00 € ca. 162,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03b8486
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FPTG48
Referenznummer 246
Kaufpreis 192.500,00 €
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Stadt 41517 Grevenbroich
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Grundstücksfläche ca. 443,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 30.04.2024

Dieses Haus wurde im Jahre 1962 als Einfamilienhaus in massiver Ausführung gebaut und im Jahr 1983 großzügig erweitert. Es bietet Ihnen, auf allen Ebenen mit ca.162m² Wohnfläche sehr viel Raum zur freien Gestaltung.
Aufgeteilt auf 7 Zimmer, Küche, Diele und Bad ist das Haus ideal geeignet, als Wohnhaus für eine große Familie.
In den letzten drei Jahren wurden hier aufwendige Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Alle Fenster wurden erneuert und zur Straßenseite mit Rollläden versehen.
Alle Strom und Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Das Bad mit Wanne und Dusche im 1. OG wurde hell und freundlich neu gestaltet.
Die Böden wurden neu gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Es sollten allerdings hier und da noch einige Rest arbeiten einkalkuliert werden.
Das Dachgeschoß ist schon teilweise für einen Ausbau vorbereitet. Hier kann zusätzlich bei Bedarf, Wohn oder Stauraum geschaffen werden.
Über den großen Innenhof gelangen sie in einen wunderschönen Garten. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Das Haus ist teilunterkellert.
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2014. Die Empfehlungen aus dem Energieausweis wurden umgesetzt. Die Heizung wurde von Elektro auf eine Gastherme umgebaut.
Hier wurde aus einem Zweifamilienhaus durch einen aufwändigen Umbau, ein Einfamilienhaus für eine große Familie geschaffen.

Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträgt ca.4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.600m Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.

Wohnfläche: 162m²
Grundstück: 443m² davon 228m² Erholungsfläche / Garten
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Heizung: Gas
Garten
Baujahr: 1962 Umbau 1983

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.

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kalaydo.de-Code: a03b8486
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Kurt Weill Str. 6
41517 Grevenbroich
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