Sie haben die Wahl: Zwei Doppelhaushälften oder Zweifamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
147.000,00 € ca. 230,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03a6f2a
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FMX447
Kaufpreis 147.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Stadt 33181 Bad Wünnenberg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei, frei werdend
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.420,00 m²
Baujahr 1971
Garten, Wintergarten
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 233,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 09.04.2015 bis 08.04.2025
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 10.06.2015 bis 09.06.2025

Sie brauchen mehr als ein normales Einfamilienhaus – Sie möchten eine Haushälfte vermieten oder mit den Eltern zusammen wohnen ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen:

Zwei Haushälften in Bad Wünnenberg-Fürstenberg die getrennt oder auch zusammen als Zweifamilienhaus genutzt werden können.

Die erste Haushälfte bietet rund 80 qm plus 30 qm als kleine Kellerwohnung; insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und zwei Küchen. Das Grundstück ist 898 qm, eine Garage ergänzt dieses Angebot.
Die zweite Haushälfte bietet rund 120 qm Wohnfläche über drei Etagen verteilt auf ein schönes grosses Wohnzimmer sowie geräumigem Wintergarten, 3 Schlafräume, Küche mit Platz für Essecke, Badezimmer und Gäste-WC. Kellerräume und ein grosser Dachboden vervollständigen dieses Angebot. Das Grundstück ist 529 qm gross, eine Garage / Carport gehört ebenfalls zum Haus.

Es gibt eine gemeinsame Zufahrt zu beiden Häusern, das Grundstück hinter dem Objekt ist sehr sonnig aber leider auch sehr steil ansteigend.

Der Zustand beider Häuser ist sehr unterschiedlich: Die erste Haushälfte ist teilweise renovierungsbedürftig (Fenster, ein Badezimmer, allg. Innenrenovierung, Heizkörper), allerdings wurde die Haustür 2005 erneuert, das Dach vor 2 Jahren gedämmt und die Gasheizung ist aus dem Jahre 1993.

Die zweite noch bewohnte Haushälfte ist in einem wesentlich besseren Zustand: Das Dach wurde 2001 ausgebaut, der Wintergarten ist aus dem Jahre 2000, das Fensterglas wurde 2000 ausgewechselt, 2005 wurde der Kaninofen installiert und die Haustür erneuert und die Gasheizung ist ebenfalls aus 1993. Die Schlafetage kann mit dem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Wünnenberg-Fürstenberg. Direkt hinter dem Haus beginnen reichlich Wandermöglichkeiten, die Aabachtalsperre ist schnell erreichbar. Der Garten ist zwar steil aber sehr sonnig und bietet einen tollen Ausblick.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits im Ort, die Stadt Bad Wünnenberg ist wenige Kilometer entfernt und das Einkaufszentrum Paderborn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Wer ein Wohnhaus für 2 Parteien sucht findet hier ein richtig gutes Angebot; baulich getrennt aber doch alles unter einem Dach. Der Zustand ist recht gut so dass ein schneller problemloser Einzug möglich ist, die erforderlichen Renovierungen halten sich in Grenzen. Einziger Wehrmutstropfen ist das sehr steile und damit nur eingeschränkt nutzbare Grundstück hinter dem Haus.

www.immobilienhsk.de

kalaydo.de-Code: a03a6f2a
236 Aufrufe online seit 26.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Andreas Hustadt
/
Immobilien-Center Marsberg
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
33181 Bad Wünnenberg