Sie lieben die Ruhe ? Da sind sie hier genau richtig !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
73.000,00 € ca. 68,58 m² 4
kalaydo.de-Code a050c056
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GQW448
Referenznummer PD 2653
Kaufpreis 73.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu netrichten.
Stadt 01774 Klingenberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 68,58 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Kohle
Endenergiebedarf 228,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 04.09.2017 bis 04.09.2027

Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig !

Friedersdorf ist als Waldhufendorf angelegt und wurde 1360 als Friderichsdorf erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort war 1764 zum Amt Frauenstein gehörig. Bereits 1445 lag die Verwaltung bei der Pflege Frauenstein. 1551 übte das Rittergut Frauenstein die Grundherrschaft aus, seit 1764 ist Friedersdorf ein Amtsdorf. 1856 war Friedersdorf zum Gerichtsamt Frauenstein gehörig, 1875 zur Amtshauptmannschaft Dippoldiswalde. 1952 wurde Friedersdorf als eigenständige Gemeinde Teil des Kreises Dippoldiswalde. Am 1. August 1973 fand die Eingemeindung nach Pretzschendorf statt.[3] Ab 1994 war der Ort Teil des aus Landkreis Dippoldiswalde und Landkreis Freital gebildeten Weißeritzkreises.[4] Im August 2008 wurde dieser dann mit dem Landkreis Sächsische Schweiz zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge zusammengelegt. Seit dem 31. Dezember 2012 gehört Friedersdorf zur Gemeinde Klingenberg.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 2,27 m², Flur ca. 5,20 m² ( 1,65 Meter x 3,15 Meter ), Wohnküche ca. 10,68 m² ( 3,0 Meter x 3,56 Meter ), Wohnzimmer ca. 16,54 m² ( 3,76 Meter x 4,40 Meter ), Kinderzimmer ca. 7,95 m² ( 2,65 Meter x 3,0 Meter ) , Arbeitszimmer ca. 9,62 m² ( 3,63 Meter x 2,65 Meter ), Schlafzimmer ca. 11,90 m² ( 4,44 Meter x 2,68 Meter ), Bad ca. 4,42 m² ( 3,16 Meter x 1,40 Meter );

Wir offerieren Ihnen ein in der Gemeinde Klingenberg ( Ortsteil Friedersdorf ) gelegenes unterkellertes massives Einfamilienhaus, welches sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage befindet.

Vom Vorraum aus gelangt man in das Bad ( wandhoch gefliest ), welches mit mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Alle anderen Räumlichkeiten, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer ( 2x ), Arbeitszimmer und Wohnküche befinden sich ebenfalls im EG.
Beheizt wird das Haus mit einer Festbrennstoffheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels 30 Liter Boiler abgesichert.

Die neu eingebauten Holzfenster, verfügen alle über Rollos. Zusätzlich bieten wir Ihnen zum Objekt, einen Schuppen sowie eine Garage.

Der Keller ist von außen begehbar. Hier bieten wir Ihnen die Wasserversorgungsanlage ( Brunnen ), Waschmaschinenstellplatz, Warmwasserboiler und die Heizungsanlage.

Besonderheit: Es liegt eine Baugenehmigung ( DDR Zeit ) für eine Aufstockung des Objektes vor.

Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Kohle
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 228,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, Zustand nach Vereinbarung

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050c056
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Dreißig
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H & D Immobilien-Service
Brauhofstr. 19
01744 Dippoldiswalde
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01774 Klingenberg