Sie suchen etwas Besonderes - wir haben ein historisches Gebäude in der Kremser Altstadt das wieder zum Leben erweckt werden will

Kaufpreis Wohnfläche
1.200.000,00 € ca. 390,00 m²
kalaydo.de-Code a05187da
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GSJY4J
Referenznummer OBGC20170904103044663j071rpxwcf
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 3500 Krems an der Donau
Straße
Land Österreich
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 390,00 m²
Grundstücksfläche ca. 499,00 m²
Baujahr 1700
voll erschlossen
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 184,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Kremser Altstadt

Dieses einzigartige historische Gebäude befindet sich in der Kremser Altstadt, nahe der Fußgängerzone. Das zweigeschoßgige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fasade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.

Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoß und 2 Wohnungen, die anderen 4 Wohnungen in der ersten Etage. Bis auf eine Wohnung ist alles vermietet, jedoch Kündigung möglich.

* Geschäftsfläche: ca. 80 qm
* Wohnung 1: ca. 50 qm
* Wohnung 2: ca. 30 qm
* Wohnung 3: ca. 70 qm
* Wohnung 4: ca. 100 qm
* Wohnung 5: ca. 80 qm
* Wohnung 6: ca. 60 qm
Im Dach besteht die Möglichkeit eines Ausbaues. Ein ca. 54 qm Garten befindet sich ebenfalls bei diesem Objekt.

Ein tolles Altstadthaus mit hohen Potenzial.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.


Interessiert Sie diese einmalige Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtung und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Stadthauses!

Mehr Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.

Verkaufsfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 8, Gartenfläche: 54,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a05187da
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Göttlicher
/
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a
3500 KREMS
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3500 Krems an der Donau