Sie und Ihre Familie lieben das Besondere; Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 173,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053f7c9
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2HBBD4E
Referenznummer 4932
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 32139 Spenge
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 173,00 m²
Grundstücksfläche ca. 868,00 m²
Baujahr 1979
Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 13.06.2027

In einer gewachsenen Wohngegend von Spenge, 30-iger Zone mit Kinderspielplatz und Sackgasse, befindet sich die vielversprechende Unternehmervilla. Das Zentrum ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Der EDEKA mit seinem großen und frischen Sortiment, sowie die Bäckerei Hensel und weitere Geschäfte sind ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Enger, Bünde, Herford und Melle sowie zu den Autobahnen A30 und A2 sind gegeben. Die Stadt Spenge bietet ein attraktives Freizeit- und Kulturprogramm. Die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad.

+++ hochwertige Einbauküche
+++ 2 x Duschbad
+++ Gäste-WC
+++ 4 Schlafzimmer
+++ Sauna im Obergeschoss
+++ FBH im Flur, Wohnbereich und Dachgeschoss
+++ Kamin
+++ Außenkamin
+++ 2 Terrassenplätze
+++ Gartenteich
+++ Teilkeller
+++ Dachboden
+++ Doppelgarage
+++ überdachter PKW-Stellplatz

Das großzügige Einfamilienhaus Bj. 1979 mit Doppelgarage und einem weiteren überdachten PKW-Stellplatz präsentiert sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein elektrisches Tor ermöglicht die direkte Zufahrt zur Garage und den Zugang zum Haus. Über den einladenden Windfang gelangen Sie zum Flur, der für Sie Ihr neues Zuhause mit vielen schönen Details bereithält. Die großzügige Küche mit Essbereich ist mit zeitlos hellen Bodenfliesen ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Gaggenau sind als "Extra" bereits im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche gibt es ein Gäste-WC und den Zugang zum Wohnbereich mit Kaminecke. Die überdachte Terrasse mit dem wunderschön angelegten Garten mit Gartenteich erreichen Sie von der Wohnebene aus. Am Gartenteich befindet sich eine weitere Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenkamin trägt zur Gemütlichkeit bei geselligen und fröhlichen Stunden mit der Familie und Freunden bei. Ein Gartenhäuschen für die Unterbringung von Gartenutensilien und u.a. Kinderspielzeug ist vorhanden. Im Haus führt Sie eine moderne, offen gehaltene Treppe in die erste Zwischenebene mit einem modernisierten Duschbad, einem Elternschlafzimmer und einem Kinder-/ Arbeitszimmer. Der Treppe folgend gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Duschbad mit Wellnessdusche und der Sauna mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight finden Sie im Dachgeschoss des Hauses. Der Dachboden ist ausgebaut und könnte einem Teenager oder auch Gästen den nötigen Raum bieten, um sich zurückzuziehen und sein eigenes Wohndomizil zu haben. Anschlüsse für Wasser sind gelegt. Eine großzügige Fensterfront schenkt diesem Raum die nötige Atmosphäre, um sich wohlzufühlen. Zu guter Letzt haben wir nun noch den zum Teil ausgebauten Keller, mit einem Wasch- und Trockenraum und zwei Vorratsräumen. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage und eine moderne Wasser-Enthärtungsanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a053f7c9
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Recker
+()
PVF Immobilien GmbH
Poststr. 21
32139 Spenge
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