Sie wollen Geld verdienen?? Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
900.000,00 € ca. 535,00 m² 20
kalaydo.de-Code a0517621
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GLF549
Referenznummer 5103
Kaufpreis 900.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % incl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
Stadt 79725 Laufenburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 535,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.162,00 m²
Baujahr 1837
Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Heizungsart Zentralheizung

Das malerische Laufenburg ist alles andere als gewöhnlich. Erleben Sie Geschichte, Kultur und Natur auf kleinstem Raum. Gehen Sie mit Graf Hans IV. von Habsburg-Laufenburg auf einen Städtespaziergang und lassen sich in die wechselhaft Geschichte der "Perle am Hochrhein" entführen.

Das Wesentliche im Überblick:

-Baujahr 1837

-7 Wohnungen ( 6 Wohnungen vermietet)

-Wohnfläche ca. 535 qm

-Grundstücksfläche ca. 4162 qm

-Mieteinnahmen jährl. ca. 56.000,00 EURO

-Beste Lage an der Grenze zur Schweiz

-Viele Möglichkeiten für Umbaumaßnahmen

-Kaufpreis 900.000,00 EURO

Augen zu und träumen! Idyllisches Landhaus oder Renditeobjekt?

Aus diesem Mehrfamilienhaus können Sie so Einiges zaubern: Zum Beispiel ein schön hergerichtetes Landhaus für die ganze Familie. Mit Pferden, einer Hofeinfahrt aus Kies, gepflegten Buchsbäumen und stilvollen Gartenmöbeln aus Guss. Oder aber Sie nutzen es als Renditeobjekt mit gut vermieteten Wohnungen und freuen sich über knapp 60.000 € Mieteinnahmen im Jahr. Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, auch für Umbaumaßnahmen.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit über 500 m² Wohnfläche besteht aus 7 Wohnungen, von denen 6 langjährig vermietet sind. Eine Wohnung steht momentan leer, da diese renoviert wird. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 45 m², 85 m² und 160 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich die Öl-Heizung/-Tanks und eine Waschküche. Die Elektrik sowie die Heizung befinden sich in gutem Zustand. Die Anlage wurde stetig gewartet, das Haus renoviert und in Erneuerungen investiert.

Auf dem 4.162 m² großen Grundstück befinden sich ebenfalls eine Scheune aus der sich so einiges verwirklichen lässt, ein Pferdestall, Stellplätze und Garagen, die derzeit nicht von den Mietern genutzt werden. Hinter dem Haus finden Sie eine große Grundstücksfläche, die Platz für einen schönen Gemüsegarten und Obstbäumen, Auslauf für Pferde, einen großen Badeteich oder zum Anlegen eines kleinen Parks lässt.

Die Stadt Laufenburg ist wahrscheinlich mit einer der schönsten Städte in der Region. Die malerische Altstadt mit den mittelalterlich geprägten Gassen, Winkeln, Türmen, Brunnen und Treppen lädt zum Staunen ein. Der Rhein, der die Stadt in zwei Teile teilt ist nicht nur ein Hingucker, sondern lockt mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Fuße des Schwarzwalds ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich perfekt für Pendler.

Mit dem Auto sind Sie aufgrund der guten Autobahn Anbindung schnell in Bad Säckingen (11 km), Waldshut-Tiengen (18 km) oder in Basel (50 km).

Gesamtfläche: 4162,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0517621
77 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Rebecca Siller
+()
+()
Siller Immobilien GmbH
Auf dem Graben 20
79219 Staufen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
79725 Laufenburg