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Siedlungshaus mit diversen Möglichkeiten

219.000 € Kaufpreis
160,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 219.000 €
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 6,95 %, inkl. 16 % MwSt., sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse Carport, Garage, Stellplatz Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Einbauküche Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden, Terrakottaboden frei Gas gepflegt, renoviert Kunststofffenster Satellitenanschluss teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a400d8bc
Online-ID 2vxx54y
Referenznummer 20200004
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1952
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden, Terrakottaboden
Kunststofffenster
Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Carport, Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Abseits der großen Nord-Süd-Verbindungslinien, liegt recht beschaulich, das historische Siedlungsgebiet Altenmedingen. Ihr neues Zuhause finden Sie direkt an der Einfallstraße, aus Bienenbüttel kommend, unmittelbar gegenüber der Kirche und der Grundschule. Ideal also für Sie, als Familie mit Kindern.
Dieses betagte, sehr gepflegte Haus, das in den Siebzigern baulich erweitert und verändert wurde, bietet erstaunlich viele Möglichkeiten. Gegebenenfalls auch durch die zwei bis drei kompletten Wohneinheiten als „WG“ geeignet.

Den Hauseingang erreichen Sie über einen Stufensockel. Ein kleiner, lichter Vorflur dient als Windfang. Weiter geht es in den Treppenflur. Die neuwertige Buchenholztreppe läd Sie direkt ein, in das Dachgeschoss hinaufzusteigen. Dort ertreckt sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Dachfenstern. Hiervon abgehend gelangen Sie im vorderen Bereich in die Küche, die auch eine Essecke beeinhaltet. Durch ein bodentiefes Fenster können Sie hinaustreten auf den Balkon, der über dem Hauseigangsbereich tront. Hier ist ein Frühstück im Sonnenschein kein ausbleibender Wunsch. Im hinteren Bereich des Wohnraumes, der sich wie in einen kleinen Flur verjüngt, gelangen Sie in ein weiteres schönes Schlafzimmer mit Blick in den üppigen Garten sowie in ein großes Badezimmer mit geräumiger Dusche, einer Badewanne und dem WC.

Unten im Treppenflur, weiter geradeaus, erreichen Sie die geräumige Küche im Parterre. Die Einbauten mit Markengeräten sind neuwertig und modern. Ein Esstisch für stimmungsvolle Mahlzeiten findet hier reichlich Platz. Unmittelbar angrenzend, befindet sich noch ein (Gäste-)WC mit einer Dusche; Dieses könnte auch gut als Waschküche genutzt werden.
Im Treppenflur gelangen Sie dann seitlich in den Wohn-/Eßbereich. Durch diesen hindurch, begehen Sie den hinteren Flur, der zwei weitere Zimmer beherbergt, die zur Gartenseite gelegen sind. In einem der Zimmer führt es Sie durch eine Terrassentür, über wenige, überdachte Stufen hinaus auf die Terrasse, bzw in den überdachten Freisitz oder eben in den Garten.
Im hinteren Flur befindet sich seitlich noch ein Aufgang, mit wenigen Stufen. Hier gelangen Sie in ein letztes, atmospärisches Dachzimmer mit Bad-en-suite. Ein kleines Duschbad mit WC also, ist eigens diesem Schlafzimmer zugeordnet, daß in einer baulichen Erweiterungen durch einen Archtekten, quasi über der Garage errichtet wurde. Somit wirkt die Garage inkludiert, ist aber draußen, im ebenerdigen Bereich, mit einem Durchgang zum Garten getrennt. Der Durchgang ist nach vorne durch eine Tür abgeschlossen. Hier erreichen Sie auch den Abgang zum Teil-Keller, wo sich die Waschküche und die Heiztechnik befindet
.

Ausstattung

Das Wohnhaus wirkt wie eine ruhende Burg. Aus solider Grundsubstanz bestehend, wurde einmal ein Teil der verputzten Außenwände gedämmt und mit Tonziegeln verklinkert. Auch der Schornstein ist saniert. Diverse Nebengebäude und Überdachungen, mit vielen Unterstellmöglichkeiten, umgeben das Wohnhaus und sind mit ihm verbunden. In dem Wind- und Wetter-geschützen Freisitz können Sie laue Sommerabende verbringen. Auch der Garten kann weiterhin, wie bisher, vielfältig genutzt werden. Ein angelegtes Gemüse- und Kräuterbeet bereichert Ihren gedeckten Tisch ebenso, wie die Wiese mit gesundem Obstbaumstand Ihre Vorratskammer. Seitlich hinter den Nebengebäuden, sichtgeschützt versteckt, sichern Ihnen Gartenwassertanks die Bewässerung in heissen Sommern.
Sogar eine Wäschespinne wartet, im hinteren Bereich des Gartens, auf Ihre frisch gewaschene Wäsche, für die Trocknung im Freien.
Alle geraden Fenster sowie Terrassentüren sind mit manuellen Rolläden geschützt. Im Dach sind moderne Veluxfenster mit Rollos verbaut. Desweiteren fanden ständig auch bei den Wand- und Bodenbelägen Renovierungen statt. Sie bestehen aus Kork, Steinzeug und Teppich. Einige Heizkörper sind modernisiert. Das Ursprungs-Baujahr ist im Raumklima überhaupt nicht spürbar. Alle Räume sind hell und gepflegt.

Energieausweis

Der Energie-Verbrauchsausweis ist beantragt.

Lagebeschreibung

Altenmedingen ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rande der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen des Landes Niedersachsen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Die Vorteile ländlichen Wohnens in Verbindung mit der Nähe zu Bienebüttel mit reichlich Infrastruktur, einem Freibad und einem Bahnhof sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzteversorgung, Autowerkstatt und Geldinstitut, machen das Wohnen in Altenmedingen besonders attraktiv. Auch die Stadt Bad Bevensen mit ihrer Therme und der bekannten Kliniken mit hervorragender ärztlicher Versorgung, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Universitätsstadt Lüneburg erreicht man in ca. 25 Minuten.
Im Ort befindet sich ein Lebensmittelmarkt für die Grundversorgung.
Altenmedingen ist ein beschaulich ländlicher Ort mit Schule und Kindergarten. Traditionell findet hier ein aktives Vereins- und Dorfzusammenleben statt. Die evangelisch-lutherische St.-Mauritius-Kirche befindet sich am westlichen Ortsrand, direkt gegenüber Ihres neuen Zuhauses. Über einen schmalen Pfad, der sich durch ein kleines Wäldchen schlängelt, erreichen Sie das Gotteshaus aus dem 12. Jahrhundert. Die Grundschule befindet sich an der östlichen Seite der Kirche .

Stadt 29575 Altenmedingen
Haftung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilieninformationen etc. vom Vermieter bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

kalaydo.de-Code: a400d8bc
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