SIG Immobilien - WOHNHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN, VIELFÄLTIG NUTZBAR

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 571,00 m² 16
kalaydo.de-Code a07e4602
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J25X4B
Referenznummer 16.28.2018-6
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision .
Stadt 25361 Süderau
Straße -
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 571,00 m²

Anbau Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 130 m² Wohn- Nutzfläche. Das große Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen. Der Wohnbereich und das ebenfalls große Esszimmer sind mit einer doppelflügeligen Tür mit Glasausschnitten verbunden. Das attraktive Kinderzimmer verfügt über einen Nebenausgang auf die Holzterrasse. Das momentane Elterschlafzimmer ist innenliegend. Das Duschbad verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken. Das WC ist in einem separaten Raum mit einem Handwaschbecken und beherbergt auch den Anschluss für eine Waschmaschine. Die geräumige Küche ist mit einer weißen Einbauküche versehen. Anbau Dachgeschoss: Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 80 m². Das große Wohnzimmer ist mit einem Buchenlaminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hübsche Einbauküche und ist ausreichend groß einen Esstisch zu stellen. Eine praktische Vorratskammer ist von der Küche erreichbar. Das Elternschlafzimmer präsentiert sich wie der Wohnbereich sehr geräumig. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Das Duschbad ist mit weißen Fliesen versehen und beinhaltet ein Handwaschbecken und ein WC, die Gastherme ist ebenfalls hier untergebracht. Zur Wohnung gehört eine schöne große Dachterrasse.

DAS OBJEKT: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1896 erbautes Mehrfamilienhaus in dem sich momentan 5 Wohneinheiten befinden. Das Gesamtobjekt verfügt über ca. 571 m² Wohn- Nutzfläche und steht auf einem ca. 813 m² großem Grundstück in zentraler Lage. Hauptgebäude Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich im mittleren Teil des Gebäudes eine ca. 54 m² große 2- Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hohen Decken und aufgrund der großen Fenster mit Helligkeit. Die Küche ist mit einer aus Eichenhölzern gefertigten Einbauküche mit Zerankochfeld ausgestattet. Die Küche ist ausreichend groß einen kleinen Esstisch zu stellen. Das weiß geflieste Duschbad beinhaltet ein Handwaschbecken und ein WC. Die rechte 1 Zimmer- Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 51 m². Der Fußboden des Wohnbereiches ist mit einem Eichenstäbchenparkett ausgestattet. Das Duschbad ist mit mediterranen Fliesen versehen und verfügt über ein WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Heizungsraum, der die Haustechnik beherbergt mit Nebeneingangstür und ein großer Durchgangsraum, der als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden könnte. Ein Kraftstromanschluss sowie zwei Mitarbeiter WC-Anlagen sind vorhanden. Über eine hübsche alte Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hauptgebäude Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das Highlight des Hauses, die ca. 185 m² große Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt auf den ersten Blick durch die hohen Decken, die Großzügigkeit, dem hübschen alten Holzdielenboden, sowie vielen dekorativen Holzapplikationen und interessant ausgeklügelten Glasabtrennungen. Der Ausbau erfolgte in Leichtbauweise, so das alle Wände verändert werden können. Vom Wohnbereich gelangt man in zwei weitere Räume. Es wäre möglich diese zu einem Raum umzugestalten, oder aber separate Zugänge zu den Räumen zu schaffen. Im großen Arbeitszimmer sind alle Telekom

Allgemeines: Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Größe diverse verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat vor 25 Jahren den Besitzer gewechselt, der dann folgende Arbeiten am Haus vorgenommen hat. So wurde im Innern eine neue Wand aus Porotonsteinen aufgemauert, was die Wärmedämmung deutlich verbessert hat. Die Heizungsanlagen, jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sie wurden ebenfalls komplett erneuert, inklusive der Leitungen und der Heizkörper. Die hübschen großen doppelflügeligen Holzfenster wurden im Erdgeschoss 1997 und im Dachgeschoss im Jahre 1994 ausgetauscht. Die Elektrik des Hauses ist ebenfalls erneuert worden. Im Erdgeschoss sind leider ein paar Wände feucht und es bedarf einer Investition um diesem hübschen alten Gebäude wieder seinem gebührenden Glanz zu verleihen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im gepflegten und einwandfreien Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich sieben PKW-Stellplätze.

Anzahl der Badezimmer: 6

kalaydo.de-Code: a07e4602
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Herr Joachim Soeth
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SIG Immobilien
Ernst-Behrens-Weg 1
25348 Glückstadt
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-, 25361 Süderau