Skandinavisches Einfamilienhaus, naturnah, tolles Wohnklima!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 138,79 m² 4
kalaydo.de-Code a07fdb95
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KQ8A4M
Referenznummer 18-0208-07
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 41849 Wassenberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 138,79 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 2008
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 56,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 20.02.2018

Rothenbach, ein Ortsteil der Stadt Wassenberg, liegt im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und im grenzüberschreitenden Naturschutzgebiet de Meinweg. Es liegt teilweise im Tal der Rur, im übrigen auf den Hochflächen oberhalb des Rurtales auf dem Wassenberger Horst. Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. (z.B. Golf, Pferde- und Wassersport)

Trotz seiner Lage in der Natur befinden Geschäfte für den täglichen Bedarf sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Stadtzentrum nach Wassenberg sind es etwa 4 km. Hier befinden sich weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Banken und öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.

+ energiesparend
+ gesundes Wohnklima
+ Fußboden im massiven Eichenholz
+ naturnahe Lage

Das skandinavische Holzhaus hat gegenüber Massivbauten aus Stein, energetisch deutlich bessere Werte. Es eignet sich zudem gut für Rheuma und Asthma empfindliche Menschen.

Ein schönes exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage, gebaut aus natürlichen Materialien (Nordeuropäisches Kiefernholz aus Lappland). In einer gehobenen Ausstattung und dank des großzügigen Raumangebots (ca. 140m² Wfl.), präsentiert sich hier eine ganz besondere Immobilie im nordischen Stil, die bald Ihr Eigentum sein kann.

Der moderne Grundriss teilt das Erdgeschoss auf in eine großzügige Diele, G-WC, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 49m²), Abstellraum, Arbeitszimmer, sowie einer schönen überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, dieser sorgt neben der Gasheizung, zusätzlich für eine angenehme Wärme und trägt zum guten Energiewert bei. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zudem gibt es im Obergeschoss auch eine Sauna. Diese ist links und rechts jeweils mit 2 Bänken ausgestattet.

Der sonnige Garten, in Süd-West Ausrichtung, sowie die überdachte Terrasse, geben Ihnen im Sommer reichlich Sonne, für ein schattiges Plätzchen ist ebenfalls gesorgt. Zwecks Unterbringung eines PKW´s, steht ein Carport zur Verfügung.

Insgesamt ein sehr schönes Einfamilienhaus, mit natürlicher und schlichter Gemütlichkeit, die Sie so nur in skandinavischen Wohnhäusern finden.

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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Es obliegt daher unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Immoprofi Karl gibt Ihnen keine Garantien zur Beschaffenheit oder Verwendbarkeit des gesamten Angebots.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

www.immoprofi-karl.de

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a07fdb95
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Immoprofi-karl
Am Vorschelner Hof 11
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41849 Wassenberg