SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
361.700,00 € ca. 113,09 m² 4
kalaydo.de-Code a045ea4a
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FBMK4P
Referenznummer BÖ-010
Kaufpreis 361.700,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40668 Meerbusch
Straße Von-Arenberg-Straße 27
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 113,09 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme, Gas, Solar
Haustyp KfW 55, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas-Solarstrom
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

ACHTUNG! VERTRIEBSSTART! Leben im PANKRATIUSGARTEN
Das hier offerierte Reihenendhaus einer versetzt geplanten 4er-Reihenhausgruppe im Wohnquartier - SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN - ist ein high level evohaus. In Massivbauweise erstelllt, Stein auf Stein, mit einer massiven Dämmung von 0,30m an Außenwänden und Dach, sowie einer intelligenten 3-fach-Solarverglasung in hochwertigen Holzfensterrahmen mit hohem Sicherheitsstandard. Schlüsselfertige Ausführung entsprechend der ausführlichen Baubeschreibung. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss, sowie dem Dachgeschoss mit Dachterrasse. Geparkt wird in der quartierseigenen Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenplätze für ja 18.900,00€. Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé des Wohnquartiers
SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN an.

SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN -
Auf der Liegenschaft der katholischen Pfarrgemeinde Hildegundis
von Meer, auf der Von-Arenberg-Straße / Auf der Scholle in Meerbusch-Bösinghoven, entsteht das innovative Wohnquartier Leben im PANKRATIUSGARTEN. evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energiesparende und energiegewinnende
Wohnanlage, in familienfreundlicher Umgebung und mit guter Anbindung an die Meerbuscher Ortsteile Osterath und Lank-Latum für die tägliche Bedarfsabdeckung sowie an die Stadt Krefeld mit ihren Großeinkaufsmöglichkeiten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sind über eine sehr gute Autobahnanbindung erreichbar.
Auf dem Areal rund um die katholische St. Pankratius-Kirche, unmittelbar neben einer idyllischen Parkanlage entlang des linken Grundstücksschenkels, bietet Leben im PANKRATIUSGARTEN 16 Reihenhäuser in Wohnungseigentümergemeinschaft
(WEG) für die Familie sowie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten für Paare und Singles – auch ideal zur Kapitalanlage geeignet. Lebenswert – Innovativ – Nachhaltig und das auf dem cleveren Grundstücksmodell der Erbpacht: Dieses Modell schont ihren Geldbeutel und ist die Lösung bei explodierenden Grundstückspreisen in Toplagen. Mit einem Erbbaurecht kommen mehr Menschen in den Genuss eines innovativen Lebensraumes.

Das Leben im PANKRATIUSGARTEN - Bauprojekt:
evohaus errichtet bundesweit Energiespar- und Energiegewinn-Quartiere auf höchstem Niveau in zukunftsweisender Passivbauweise! So wird auch - Leben im PANKRATIUSGARTEN - in Meerbusch-Bösinghoven als energiesparendes und gleichzeitig in Teilen energiegewinnendes Wohnquartier angelegt.
Es entstehen 16 Reihenhäuser jeweils in Vierergruppen und ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in WEG für hohe Wohnansprüche, eine Tiefgarage mit 32 PkW-Stellplätzen, sowie 8 Außenstellplätze. Aufgrund der grundstücks- und der baulichen Gegebenheiten sowie aufgrund des deutlichen Kostenvorteils für die zukünftigen
Eigentümer, basiert Leben im PANKRATUSGARTEN auf der Rechtssituation einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Bei größtmöglicher Flexibilität des Einzelnen, in der Kombination der Lasten- und Kostenverteilung auf viele Schultern.
Die lichte Raumhöhe in den Häusern und Wohnungen beträgt rd. 2,60m – bei den Häusern im Dachgeschoss von 2,50m – 2,75m im Loft-Charakter ansteigend. Das schafft Wohngefühl pur! Die Reihenhäuser verfügen über eigene Terrassen und Gärten
im Sondernutzungsrecht, sowie je eine Dachterrasse. Bei allen Häusern und Wohnungen werden Wärmedämmung und Schallschutz im hohen Maße umgesetzt – für optimale Energieersparnis und herrliche Ruhe. Die Tiefgarage ist teils direkt vom Haus (Häuser 2 – 9) zugängig bzw. über eine Außentreppe (Haus 1 und Häuser 10 – 17). Die Ein- und Ausfahrt für PkW und Fahrräder befindet sich Auf der Scholle.

Leben im PANKRATIUSGARTEN – das energieeinsparende und energiegewinnende Wohnquartier. Unser Quartier erzeugt einen spürbaren Anteil seiner Heiz- und
Stromenergie selbst. Das, was die Gemeinschaft an Haushaltsstrom
benötigt, wird in wesentlichen teilen durch Eigenproduktion abgedeckt.
Clever: Die eigene Energieproduktion kommt allen Bewohnern
des Quartiers zugute!
Machen Sie sich ein großes Stück unabhängiger!
Unabhängiger von gas-, Öl- ? und Stromindustrie!
Unabhängiger von unkalkulierbaren Kosten!
Die Innovation unseres Wohnquartiers bedeutet für Sie umweltbewusstes
und kostensparendes Wohnen. Denn Energie ist teuer und wird immer teurer werden, das wissen wir alle! Neben der Versorgung mit gesunden Lebensmitteln wird der
steigende Energiebedarf eine unserer großen Herausforderungen der kommenden Jahre und Jahrzehnte sein. Der Klimawandel – in aller Munde – aber leider noch nicht in allen Köpfen – hat Auswirkungen auf Gesundheit und Sicherheit der Menschen, die Wirtschaft und besonders die Umwelt.
Der Anteil der erneuerbaren Energien reicht noch lange nicht aus. Unsere fossilen Energieträger werden immer knapper und teurer. Es ist also höchste Zeit umzudenken! Mit unserem Wohnquartier erhalten Sie die Möglichkeit, zu erheblichen
Anteilen den preisgünstigen, weil eigenerzeugten Strom zu nutzen.

Die mtl. Erbpacht bei dem hier angebotenen Reihenendhaus beträgt 206,75€. Zu einem bedeutenden Teil werden diese Kosten durch die minimalen Energiekosten reduziert. Das läßt sich gut rechnen. Clever & Smart.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne das innovative Konzept. Herr H. Guido Biegel und Herr Gabriel Czajor nehmen sich gerne die Zeit für Sie.
www.immobiegel.de
BIEGEL IMMOBILIEN - der Spezialist für Erbbaurechte.

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Ihr Kontakt:
Herr H. Guido Biegel
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BIEGEL IMMOBILIEN
Hauptstr. 35
40668 Meerbusch
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Von-Arenberg-Straße 27, 40668 Meerbusch