SMART ENERGY! Reihenendhaus mit Garten und Dachterrasse im PANKRATIUSGARTEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
361.700,00 € ca. 113,09 m² 4
kalaydo.de-Code a04d7738
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2FWKE4Z
Referenznummer BÖ-013
Kaufpreis 361.700,00 €
Preis / m² 3.162,97 €
2 Stellplätze , je 18.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40668 Meerbusch
Straße Von-Arenberg-Straße 27
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 113,09 m²
Grundstücksfläche ca. 166,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme, Gas, Solar
Haustyp KfW 55, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

ACHTUNG! VERTRIEBSSTART! SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN
Das hier offerierte Reihenendhaus einer versetzt geplanten 4er-Reihenhausgruppe im Wohnquartier - SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN - ist ein high level evohaus. In Massivbauweise erstelllt, Stein auf Stein, mit einer massiven Dämmung von 0,30m an Außenwänden und Dach, sowie einer intelligenten 3-fach-Solarverglasung in hochwertigen Holzfensterrahmen mit hohem Sicherheitsstandard. Schlüsselfertige Ausführung entsprechend der ausführlichen Baubeschreibung. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss, sowie dem Dachgeschoss mit Dachterrasse. Geparkt wird in der quartierseigenen Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenplätze, die nicht im Kaufpreis enthalten sind! Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé des Wohnquartiers SMART ENERGY! Leben im PANKRATIUSGARTEN an.

Das Leben im PANKRATIUSGARTEN - Bauprojekt:
evohaus errichtet bundesweit Energiespar- und Energiegewinn-Quartiere auf höchstem Niveau in zukunftsweisender Passivbauweise! So wird auch - Leben im PANKRATIUSGARTEN - in Meerbusch-Bösinghoven als energiesparendes und gleichzeitig in Teilen energiegewinnendes Wohnquartier angelegt. Es entstehen 16 Reihenhäuser jeweils in Vierergruppen und ein Mehrfamilienhaus mit
4 Wohneinheiten in WEG für hohe Wohnansprüche, eine Tiefgarage mit 32 PkW-Stellplätzen, sowie 8 Außenstellplätze. Aufgrund der grundstücks- und der baulichen Gegebenheiten sowie aufgrund des deutlichen Kostenvorteils für die zukünftigen Eigentümer, basiert Leben im PANKRATUSGARTEN auf der Rechtssituation einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Bei größtmöglicher Flexibilität des Einzelnen, in der Kombination der Lasten- und Kostenverteilung auf viele Schultern.
Die lichte Raumhöhe in den Häusern und Wohnungen beträgt rd. 2,60m – bei den Häusern im Dachgeschoss von 2,50m – 2,75m im Loft-Charakter ansteigend. Das schafft Wohngefühl pur! Die Reihenhäuser verfügen über eigene Terrassen und Gärten im Sondernutzungsrecht, sowie je eine Dachterrasse. Bei allen Häusern und Wohnungen werden Wärmedämmung und Schallschutz im hohen Maße umgesetzt – für optimale Energieersparnis und herrliche Ruhe. Die Tiefgarage ist teils direkt vom Haus (Häuser 2 – 9) zugängig bzw. über eine Außentreppe (Haus 1 und Häuser 10 – 17). Die Ein- und Ausfahrt für PkW und Fahrräder befindet sich Auf der Scholle.

Leben im PANKRATIUSGARTEN
Unser Bauareal befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Ossum-Bösinghoven, an der Von-Arenberg-Straße / Auf der Scholle, auf dem Areal des ehemaligen Gartengeländes der St. Pankratius-Kirche. Linkerhand an der Von-Arenberg-Straße liegt entlang des Grundstückes eine kleine, städtische Parkanlage mit Ruhemöglichkeiten, Grün- und Rasenflächen sowie einem ansprechend gestalteten Kinderspielplatz am hinteren Ende des Parks. Das Wohnquartier erreicht man über die Ortsdurchfahrt Bösinghovener Straße, entweder von den Meerbuscher Stadtteilen Lank-Latum, Strümp oder Osterath kommend, oder entgegengesetzt über Krefeld-Oppum. Die Autobahnauffahrt A57 Krefeld-Oppum ist gerade einmal 2 km entfernt. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der katholischen Pfarrgemeinde Hildegundis-von-Meer im Bistum Aachen. Es ist weitgehend nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Wohnquartier - Leben im PANKRATIUSGARTEN - verfügt über eine durchdachte Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle bietet eine hervorragende
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für ein zweites Auto gibt es ebenfalls einen Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage, die teilweise vom Haus oder der Wohnung aus direkt zu begehen ist, oder einen Außenstellplatz. evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energiesparende und energiegewinnende Wohnanlage, in familienfreundlicher Umgebung und mit guter Anbindung an die Meerbuscher ortsteile Osterath und Lank-Latum für die tägliche Bedarfsabdeckung sowie an die Stadt Krefeld mit ihren Großeinkaufsmöglichkeiten. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sind über eine sehr gute Autobahnanbindung erreichbar.

Alle unsere Wohneinheiten werden schlüsselfertig an unsere Erwerber übergeben. Und schlüsselfertig bedeutet bei evohaus auch schlüsselfertig.
Sie suchen aus - evohaus baut ein! Die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne überlassen, stellt den Rahmen an Qualität und Preis dar. Je nach Bautenstand sind die Ausstattungen - und auch die Grundrisse - individuell gestaltbar. Fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an.

Leben im PANKRATIUSGARTEN– das energieeinsparende und energiegewinnende Wohnquartier. Unser Quartier erzeugt einen spürbaren Anteil seiner Heiz- und Stromenergie selbst. Das, was die Gemeinschaft an Haushaltsstrom benötigt, wird in wesentlichen Teilen durch Eigenproduktion abgedeckt.
Clever: Die eigene Energieproduktion kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute!
Machen Sie sich ein großes Stück unabhängiger!
Unabhängiger von Gas-, Öl- ? und Stromindustrie!
Unabhängiger von unkalkulierbaren Kosten!
Die Innovation unseres Wohnquartiers bedeutet für Sie umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen. Denn Energie ist teuer und wird immer teurer werden, das wissen wir alle!
Lebenswert – Innovativ – Nachhaltig -
und das auf dem cleveren Grundstücksmodell der Erbpacht: Dieses Modell schont Ihren Geldbeutel und ist die Lösung bei explodierenden Grundstückspreisen in Toplagen. Mit einem
Erbbaurecht kommen mehr Menschen in den Genuss eines innovativen Lebensraumes.
Die mtl. Erbpacht bei dem hier angebotenen Reihenendhaus beträgt 212,94€. Zu einem bedeutenden Teil werden diese Kosten durch die minimalen Energiekosten reduziert. Das läßt sich gut rechnen. Clever & Smart. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne das innovative Konzept. Herr H. Guido Biegel und Herr Gabriel Czajor nehmen sich gerne die Zeit für Sie.
www.immobiegel.de
BIEGEL IMMOBILIEN - der Spezialist für Erbbaurechte.

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Ihr Kontakt:
Herr H. Guido Biegel
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BIEGEL IMMOBILIEN
Hauptstr. 35
40668 Meerbusch
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Von-Arenberg-Straße 27, 40668 Meerbusch