Söllingen: 3-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
578.000,00 € ca. 300,00 m² 14
kalaydo.de-Code a04fd6ce
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GTJ447
Referenznummer 5959
Kaufpreis 578.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76327 Pfinztal-Söllingen
Straße Salzwiesenstraße 8
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 590,00 m²
Baujahr 1982
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 238,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.09.2027

Dieses Dreifamilienhaus aus den 80er Jahren empfehlen wir sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern. Denn einerseits beweist der Eigentümer, dass hier eine sehr gute Rendite erzielbar ist, wenn man clever einzelne Zimmer statt ganze Wohnungen vermietet. Minimum sind 10 € pro m² kalt. Die Nachfrage ist enorm! Andererseits kann man bei Eigenbedarf auch kündigen, und die Wohnung im EG wird sowieso frei. Also können Sie ruhig auch anfragen, wenn Sie in absehbarer Zeit alle 3 Wohnungen für Ihre Familie benötigen.
Die EG-Wohnung mit ca. 105 m² hat 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und 2 Balkone, der Südbalkon sogar mit Abgang zum Garten. Die OG-Wohnung mit ca. 105 m² ist identisch aufgeteilt. Die DG-Wohnung mit ca. 65 m² hat 5 Zimmer, Küche und 2 schmale Duschbäder - sehr praktisch für WGs. Im Keller ist 1 Zimmer mit Fenstern und Gartenausgang gut bewohnbar, auch Küche und Duschbad mit WC gibt es hier.
Wieviel Sie in das Haus nach Kauf noch investieren möchten, hängt von Ihren Ansprüchen ab: Die Iso-Fenster und die Heizung sind von 1982, die Bäder aber teilweise schon neuer, Teile der Dachwohnung sowie die Außenanlagen wie Hof, Fassade, Carport zwischen 2012 und 2017 neu gemacht.
Wir freuen uns sehr, Ihnen wieder eine Immobilie provisionsfrei anbieten zu können. Wir werden nur vom Verkäufer bezahlt. Kommen Sie doch einfach zu einer Besichtigung! Vielleicht ist es das Haus Ihres Lebens...

Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fd6ce
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Ihr Kontakt:
Herr Thorsten Lau
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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstr. 29 b
76751 Jockgrim
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Salzwiesenstraße 8, 76327 Pfinztal-Söllingen