SOFORT BEZUGSFERTIG - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Torgau mit Schlossblick!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 233,30 m² 8
kalaydo.de-Code a038d40a
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F24L44
Referenznummer 5598
Kaufpreis 185.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 04860 Torgau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 233,30 m²
Grundstücksfläche ca. 138,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.06.2027

Torgau ist eine Große Kreisstadt im Landkreises Nordsachsen und liegt am westlichen Ufer der Elbe. Die umgebenden Städte sind Herzberg und Eilenburg. Diese erreicht man in ca. 23 bis 27 Kilometern. Das Eckgrundstück befindet sich im Herzen der Stadt gegenüber vom "Schloss Hartenfels" in ruhiger Lage in einer Seitenstraße. Das Torgauer Stadtzentrum mit einer Vielzahl Geschäften des täglichen Bedarfs und sozialen Einrichtungen, wie Ärzte, Kindertagesstädten und schulischen Einrichtungen, erreicht man in wenigen Gehminuten.

- Keller
- Etagenheizung (Gas)
- Fassade neu
- Wärmedämmung im Dachgeschoss inkl. Dachspitz
- Kunststofffenster mit Rollläden ab ca. 1993
- Sitzecke im Hinterhof + Dachterrasse
- kleine Garage + 1 Stellplatz vor dem Haus

Bei dem angeboten Objekt handelt es sich um ein 3 geschossiges Zweifamilienhaus in außergewöhnlicher Lage in direkter Nachbarschaft mit freien Blick auf das Torgauer "Schloss Hartenfels" und Sankt Marien.
Das Wohnhaus wurde von den jetzigen Besitzern in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Diese Sanierungsmaßnahmen umfassten sowohl den Innen- wie auch den Außenbereich und wurden 2013 durch die Fertigstellung der im Erdgeschoss liegenden Einliegerwohnung abgeschlossen. Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer + Küche und Tageslichtbad. Sie hat einen Größe von ca. 73 m². Zusätzlich ist der Wohnung der Innenhof zugeordnet, der Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. In den beiden oberen Geschossen des Hauses verteilt sich die hochwertig ausgebaute Hauptwohnung mit ca. 150 m². Großzügig gestaltet und sehr schön aufgeteilt verfügt diese über 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum + gemütliche Lesediele und Dachterrasse. Das Kellergeschoss ist in einen ordentlichen Zustand und bietet Ihnen reichlich Abstellflächen und bei Bedarf auch Ausbaureserve z.B. für einen urigen Party-/Weinkeller.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 68,40 m², beheizbare Fläche: 233,30 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038d40a
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Rolke
+()
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstr. 8
04758 Oschatz
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