Sofort bezugsfertig! Vielseitiger Bauernhof mit viel Potzenzial und Blick über die Dächer der Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fc279
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GV9U46
Referenznummer O2100113295
Kaufpreis 179.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5370 EUR exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stadt 3741 Pulkau
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.312,00 m²
Baujahr ca. 1775
teilweise unterkellert
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 158,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Ortszentral

Hier schlägt das Herz eines jeden Bauernhofliebhabers höher! In Ruhelage in Pulkau befindlich steht dieses Bauernhaus, welches ca. in den 70 er Jahren erbaut wurde. Vom großen und geräumigen zentral gelegenen Vorraum sind alle weiteren Zimmer begehbar. Die Küche ist noch bäuerlich eingerichtet mit Sitzgruppe und Küchenzeile. Liebevolle Holzarbeiten finden sich auf der ganzen Liegenschaft immer wieder, hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich schönes erschaffen und gehört wieder zum Leben erweckt. Der gepflegte Bauernhof bietet mit seinen Stallungen und einem komplett freien Dachboden wirklich viele Möglichkeiten zum verstauen, oder um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein wirklich eindrucksvoller Gewölbekeller, der mehrere Röhren verzweigt hat muß auch erwähnt werden, es ist genug Platz, um eine schöne Sitzgelegeneit im Trockenen zu gestalten, direkt am Abgang in den Keller. Im hinteren Teil der Liegenschaft schließt der imposante und gepflegte Garten an, mit überdachter Sitzmöglicheit. Hier sind den Möglichkeiten wirklich keine Grenzen gesetzt! Der Eigentümer hat einen neuen Elektrobefund und auch einen Rauchfangkehrerbefund erstellen lassen, der Bauakt wurde vervollständigt. 
Von Pulkau aus gibt es verschiedene Wander,- und Radwege in die umliegenden Gemeinden. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Volks,-und Mittelschule bieten unter anderem eine gute Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter ( wie Bauamt, Gemeinde ) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann
Für Besichtigungswünsche können Sie mich  unter 0660-6247911 erreichen.  
Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand  an und  ich stehe ihnen gerne bei Fragen  jeglicher Art diesbezüglich  zur Verfügung! 
Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel
Tanja Lendle-Hengl
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fc279
121 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Tanja Lendle-Hengl
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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