***Sofort einziehen und wohlfühlen, Moderne Doppelhaushälfte in Köln-Poll zu verkaufen***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 122,83 m² 4
kalaydo.de-Code a3b7ac7b
Anzeige vom 30.04.2019
Objekt-Nr. 2PUHU4Z
Referenznummer K1758
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 51105 Köln
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,83 m²
Grundstücksfläche ca. 288,00 m²
Baujahr 1952
Gäste-WC
voll unterkellert
offene Küche
Böden: Parkettboden
Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 155,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.08.2027

2 Stellplätze

Poll

Köln-Poll ist ein Stadtteil im Südosten Kölns, rechtsseitig direkt am Rhein gelegen.

Bekannt ist Poll vor allem für die Poller Wiesen, einem großen Wiesenareal direkt am Rhein, das bei schönem Wetter viele Menschen anlockt und auch als Veranstaltungsort dient.

Poll liegt verkehrstechnisch günstig gelegen an der Südbrücke, der Autobahn A4, die über die Rodenkirchener Autobahnbrücke verläuft und an der A 559, über die man schnell zum Flughafen Köln/Bonn kommt. Die KVB-Linie 7, welche ins Zentrum fährt ist gut erreichbar.

Ausstattung

+Terrasse
+Garten
+Einbauküche
+Gäste-WC
+Parkett
+Fliesen

Modernisiert
+ alle Heizungs und Wasserrohre wurden erneuert
+ die Elektrik wurde erneuert
+ neue Außendämmung
+ neue Türen- und Fensteranlagen
+ neue Eingangstür
+ neue Dachabdeckung
+ neue Böden
+ neue Wände
+ neue Bäder
+ zwei Terrassen
+ Stellplatz
+ neue Alarmanlage

Anbieter Nr. K 1758

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 2015 topsaniert. Die Zimmer sind hell, die Böden bestehen teilweise aus Fliesen von Villeroy & Boch und teilweise aus Echtholzparkett. Das Haus wurde kernsaniert, auch das Dach, die Elektrik und alle Wasserführenden Leitungen wurden ausgetauscht.

Zu dem Haus kann zusätzlich zu einem vorzüglichen Gesamtpreis auch ein Baugrundstück (Objektnummer K 1759) mit 570m² Fläche inklusive einer bereits vorhandenen
Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus erworben werden.

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Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a3b7ac7b
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Frau Nicole Bussmann
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Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln - Deutz
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51105 Köln