Sofort einziehen! Vom Mieter zum Eigentümer- in diesem Stadthaus in Wurzbach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
30.000,00 € ca. 105,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039d157
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FFJV45
Referenznummer 6775-000515
Kaufpreis 30.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 07343 Wurzbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 151,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 287,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 01.05.2017 bis 01.05.2027

Die Stadt Wurzbach liegt am Nordwestrand des Frankenwaldes an der Sormitz und befindet sich in einer Höhenlage von 500 bis 725 m ü. NN. Schule, Kindergarten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind in Wurzbach vorhanden. Für Winterbegeisterte gibt es in der Nähe die Möglichkeit zum Ski fahren.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich Abstellräume und der Zugang zur Garage. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche und der Ess-/ Wohnbereich, ein Kinderzimmer und die beiden Badezimmer. Im 2. Obergeschoss gibt es drei Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ausbaufähig ist ebenfalls das Dachgeschoss.
Lassen Sie sich inspirieren, was in diesem Stadthaus steckt und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut. Im Jahre 1978 wurde es durch einen Anbau und die Garage erweitert. Die Eigentümer haben das Haus im Jahre 2004 gekauft und grundsaniert. Es wurden die Fenster, das Bad, die Fußböden und die Elektrik erneuert. Im offenen Wohn- /Essbereich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ausbaupotential für eine schöne, sonnige Terrasse hat man auf dem Garagendach oder durch Aus-/Umbau des Nebengebäudes.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.

Fairness, Expertise und Erfahrung sind die Basis unserer täglichen Arbeit. Ein umfassendes Leistungsportfolio zeigt, was Sie von uns erwarten können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

kalaydo.de-Code: a039d157
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Kießling
/-
Kreissparkasse Saale-Orla Immobilienabteilung
Am Sparkassenplatz 1
07907 Schleiz
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