Sofort frei: 2-3 Familienhaus, großer Garten, mit faszinierendem Panoramablick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
639.000,00 € ca. 265,00 m² 10
kalaydo.de-Code a053f78c
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2H7PT4H
Referenznummer 246.057
Kaufpreis 639.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 73098 Rechberghausen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 765,00 m²
Baujahr 1970
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 147,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Dieses ruhig gelegene Haus mit drei Wohneinheiten liegt leicht am Hang, nach Süden ausgerichtet, mit herrlichem Blick auf den Albtrauf.
Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Selbstnutzung/Vermietung.
In wenigen Minuten gelangen Sie nach Göppingen und zur Verkehrsanbindung über die B10 Richtung Stuttgart/Ulm.

* baujahrtypische Tageslicht-Bäder
* jeweils separate WC's
* funktionelle Einbauküchen
* teilweise isolierverglaste Fenster (ca. 2007), teilweise noch
bisherige Doppelverglasung (Holzrahmen)


Was für ein Panorama!
Vom Balkon im Erd- und Dachgeschoss sowie von der Terrasse im Gartengeschoss haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf die herrliche Landschaft.
In dieser Lage finden Sie wenige so attraktive Häuser mit dieser Grundstücksgröße.

Von der 3 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss (ca. 90 qm) gelangen Sie über die schöne Sonnen-Terrasse in den großen Garten.
In der darüber gelegenen 4 Zimmer-Wohnung (ca. 105 qm) mit Balkon, die Sie im Erdgeschoss betreten, finden Sie einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich vor.
In der 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Dachschräge, ca. 65 qm) mit seitlichem Balkon wurde bereits ein Dacheinschnitt/Freisitz vorbereitet, der aber noch nicht fertiggestellt ist (Genehmigung erforderlich).

Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, zwei Kellerräume und ein Heizraum runden dieses interessante Angebot ab.

Bisherige Renovierungen/Sanierungen:
* Fassadenrenovierung ca. 2005
* Balkon im Erdgeschoss (2015)



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Brenner für die Öl-Heizung wurde 2013 ausgetauscht
* große Bühne (Dachboden), Dach nicht isoliert
* kleines Gewächshaus und Geräteraum im Garten
* Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a053f78c
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Ihr Kontakt:
Büro Göppingen
/ -
GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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73098 Rechberghausen