Sofortbezug: Stadthaus mit schönem Innenhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a09ef5ac
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2K3BS4M
Referenznummer 2114
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3,57 Prozent
Stadt 53879 Euskirchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 94,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 30.09.2016 bis

Wir bieten Ihnen heute die perfekte alternative zur Eigentumswohnung, eine gemütlich, modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Immobilie in Citylage, die über einen gemütlichen Innenhof verfügt, Ihnen viel Wohngefühl bietet, aber gleichzeitig wenige Arbeit bereitet.
Unsere Immobilie hat Ihren Ursprung vermutlich um das Jahr 1950 herum und wurde in für die damalige Zeit hochwertiger Massivbauweise errichtet. Heute verfügt die Immobilie über insgesamt 90m² Wohnfläche, die sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss verteilt. Ergänzend steht Ihnen noch ein Teilkeller zur Verfügung, in dem neben den Hausanschlüssen auch der kürzlich erneuerte Elektro-Sicherungskasten untergebracht ist und der Ihnen zudem noch praktische Abstellfläche bietet. Den Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet zweifelsohne das gemütliche Erdgeschoss, welches offen gestaltet ist und über den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich verfügt. Ergänzend erreichen Sie von hier den praktischen, weitestgehend uneinsehbaren Innenhof, der zum Entspannen einlädt ohne Ihnen Arbeit zu bereiten. Im Obergeschoss folgen dann ein ebenso großzügiges Schlafzimmer sowie das Familienbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, über ein Fenster verfügt und zudem der im Jahr 2018 komplett erneuerten (inkl. Leitzungen und Heizkörpern) Gas-Brennwertheizung Ihren Platz bietet.. Den krönenden Abschluss unserer Immobilie bildet das herrliche, vielseitig nutzbare Dachstudio, welches Ihnen nicht zuletzt dank dem besonderen Flair unzählige Möglichkeiten der Nutzung bietet. Überzeugen Sie ich selber bei einer persönlichen Besichtigung !!!

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Citylage mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum von Euskirchen, welches Sie bequem in wenigen Minuten erreichen. Dank der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Kindergärten und Schulen, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie einer perfekten Verkehrsanbindung brauchen Sie in dieser Lage auf absolut nichts zu verzichten. So erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn dank dem nur ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof und der ca. 3km entfernten Anschlussstelle an die BAB 1 jeweils in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus bietet Ihnen Euskirchen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, angefangen von verschiedenen Vereinen über ein breites gastronomisches Angebot in allen Kategorien sowie dem Badeparadies Euskirchen bis hin zur unendlichen Natur(Stadtwald), die Ihnen die umliegenden Wiesen und Felder bieten !!!

kalaydo.de-Code: a09ef5ac
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Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilien- Vertriebsgesellschaft mbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen
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53879 Euskirchen