Solche und ähnliche Mehrfamilienhäuser suchen wir für zahlreiche Kunden

Kaufpreis Wohnfläche
782.000,00 € ca. 519,00 m²
kalaydo.de-Code a003d356
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28ZR643
Kaufpreis 782.000,00 €
Käuferprovision 4,76% incl.Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Stadt 45143 Essen
Straße Altendorfer Str.299
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 519,00 m²
Grundstücksfläche ca. 485,00 m²
Baujahr 1954
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger gas
Endenergiebedarf 214,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 21.04.2016 bis 21.04.2026

Das gepflegte Mehrfamilienhaus zu dem auch eine Wirtschaft mit Gartenterrasse und Kegelbahn sowie ein Bäcker als Gewerbeeinheiten gehören, liegt zentral an der Altendorfer Strasse. Das Haus hat 8 Wohneinheiten, die alle mit einer Gasetagenheizung ausgerstattet sind. Bis auf eine Wohnung wird auch das Warmwasser über die Heizung erwärmt. Die Wohnungen wurden mit Schallschutzfenstern ausgestattet und sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Sie wurden stets modernisiert. Eine Wohnung im Dachgeschoss wird noch renoviert und ist bereits zum 01.05.2016 wieder vermietet.
Drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Trockenboden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Den Mietern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Raumwohnungen mit grosser Küche, Diele und innenliegenden Bädern. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind eine 3 Raumwohnug mit offenem Küchenbereich und eine 2 Raumwohnung mit offenem Küchenbereich.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 519 qm.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 335 qm und teilt sich auf in ca. 131,19 qm für die Bäckerei und ca. 203,39 qm für die Wirtschaft.
Die Jahresnettomieteinahme beläuft sich bei voll Vermietung auf auf Euro 64.282,-

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Kern von Essen Altendorf. Eine Strassenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Haus, sodass man schnell in die Essener City und zu der Universität gelangt. Eine weitere Haltestelle liegt in der Nähe, von der man z.B. nach Holsterhausen, dem Uniklinikum und in weitere Stadteile gelangt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, liegen im direkten fussläufigen Umfeld.

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kalaydo.de-Code: a003d356
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Beyer
/
-
Immobilienagentur Beyer
Lilienstraße 18
45133 Essen
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Altendorfer Str.299, 45143 Essen