Solide Anlage in Ingelheim-Nord!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 245,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0526442
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2HCQU44
Referenznummer I-00Q9BI-W-029YH5
Kaufpreis 520.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 55218 Ingelheim
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 484,00 m²
Baujahr 1980
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Feldrand- Lage in Ingelheim-Nord nahe des Einkaufszentrums Nahering. Ingelheim gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Östlich befinden sich die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie westlich Bad Kreuznach. Die Stadt Ingelheim gehört zu den sieben größten Weinbaugemeinden Rheinhessens und gilt, dank der außergewöhnlich hohen Gewerbesteuerzahlungen des Pharmaunternehmens Boehringer, als reichste Stadt in Rheinland-Pfalz. Die reizvolle Lage des Ortes am Rhein lädt Spaziergänger oder Sporttreibende zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich im direkten Umfeld. Gute Verkehrsanbindungen bestehen von hier aus über zwei direkte Anbindungen an die A 60 sowie über Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Wiesbaden oder Frankfurt/Main.

Das 1980 auf einem 484 m² großen Grundstück erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 245 m² Wohnfläche. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat rund 71 m² und ist mit einer offenen Küche, einer gemütlichen Loggia, einem Tageslichtbad (mit 2 neuen Dachfenstern) sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat rund 104 m² Wohnfläche und ist mit einem gemütlichen Essbereich, einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad und einem Balkon ausgestattet. Die freundliche Souterrain-Wohnung hat zwei Zimmer und rund 70 m² Wohnfläche und ein innenliegendes Badezimmer und bietet eine geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss steht jedem Mieter auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller finden Sie auch die Heizungen der Wohneinheiten. Jede Wohnung hat Ihre eigene Gasheizung (BJ 1991). Alle Wohnungen sind im Übrigen mit einer Einbauküche (2 vom Eigentümer), Laminatböden und hellen Fliesen ausgestattet. Zudem stehen den Mietern insgesamt 3 Pkw-Stellplätze und eine Garage, ein Fahrradabstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit Süd/West-Ausrichtung, massiven Gartenhaus und Grillplatz zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen rund 1.880,- €. Wenn Sie eine solide Immobilie, in gut vermietbarer Lage, nahe des Rheins suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 129,30, Gas, Baujahr: 1980, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

1 Garagenstellplatz
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0526442
92 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau und Herr Engel & Völkers Mainz
+--
Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
65185 Wiesbaden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.