RESERVIERT: Solide DHH mit KG und Garage. Überdachte Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
222.000,00 € ca. 106,12 m² 4
kalaydo.de-Code a07811c2
Anzeige vom 29.01.2018
Objekt-Nr. 2JACG4A
Referenznummer afib617
Kaufpreis 222.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 33790 Halle (Westfalen)
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,12 m²
Grundstücksfläche ca. 331,00 m²
Baujahr 1974
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergiebedarf 267,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 12.03.2026

Gute Lage in einer Wohnstraße (Sackgasse).
"Nahversorgung" fußläufig.

Sie finden ein Haus aus dem Jahre 1974 vor, das über die Zeit hinweg gepflegt wurde. Die Elektrik wurde schon erweitert (so gibt es z. B. im Wohnzimmer auch elektrische Rolläden mit Zeitschaltautomatik).

Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Sackgasse, so dass lediglich einige wenige Anlieger am Haus vorbeifahren. Der Garten ist zwar klein, er ist aber nach vorne raus sehr schön und pflegeleicht angelegt und bietet für etwas Gartenarbeit und den kleinen grünen Daumen genug Platz. Von der großzügig überdachten Terrasse aus zeigt er sich mit einem wirklich reizenden Anblick. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein hübsches Gartenhaus mit Veranda.

Im Haus fällt als erstes das geräumige Wohnzimmer ins Auge, das die ganze Hausbreite einnimmt und zum Garten hin komplett mit Fenstern ausgestattet ist.
Es ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt.

Auf dem Weg zur Küche kann ein größerer Esstisch Platz finden, die Küche ist mit einer Leichtbauwand bzw. einem Einbauschrank vom Wohnzimmer bzw. von der Essecke getrennt. Bei Bedarf könnte dieser Einbauschrank auch entfernt werden, so dass sich die Küche nicht als abgeschlossener Raum, sondern "offen" präsentiert.
Momentan ist die Küche mit sehr vielen Schränken versehen, in der garantiert alles (und noch mehr) seinen Platz findet. Bei Bedarf kann die Küche übernommen werden.

Des Weiteren ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC vorhanden.

Die Treppe hinauf befinden sich zwei Zimmer (eines davon ist recht klein) sowie ein schönes Schlafzimmer. Die beiden kleineren Zimmer könnten durch das Entfernen einer Leichtbauwand auch zu einem größeren Raum umgestaltet werden.

Das Highlight des Obergeschosses ist sicherlich das hochwertige, schöne Badezimmer in moderner Ausstattung mit Fußbodenheizung und Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert, die Räume sind teilweise zweckgebunden (Wäscheraum, Heizungsraum), aber auch Abstellmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein recht großer Partyraum mit Theke.

Eine Garage mit größerer Tiefe und ein schönes Gartenhaus runden das Angebot ab.

Die Übergabe des Hauses kann im August/September 2018 erfolgen.

Nutzfläche: 58,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.70

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07811c2
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Ihr Kontakt:
Herr Josef Reinhart
AFIB Immobilien Ltd & Co. KG
Kirchplatz 2
33803 Steinhagen
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33790 Halle (Westfalen)