Solide gebautes Landhaus in perfekter Aussichtslage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
680.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0518052
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GH3A49
Referenznummer 695.207
Kaufpreis 680.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,60 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 5721 Piesendorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort beziehbar
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1991
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

3,60 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.



(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Dieses Traumhaus liegt in leichter Hanglage an der Südseite der Kitzbüheler Alpen mit freiem Blick Richtung Süden nach Kaprun und auf die Dreitausender der Hohen Tauern mit dem großen Wiesbachhorn und dem hohen Tenn, bzw. Richtung Osten bei Sonnenaufgang in das Zeller Becken und Richtung Westen entlang des Salzachtales bis nach Mittersill. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage ca. 50 Höhenmeter oberhalb des Ortszentrums von Piesendorf und ist in ca. 5 min zu Fuß erreichbar.

Die Region Zell am See und Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn zählt zu den gefragtesten ganzjährigen Urlaubsregionen Österreichs. Im Sommer lockt der Zeller See mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, im Winter die umliegenden Skigebiete, welche zu den besten in ganz Österreich zählen.
In ca. 5 km Entfernung finden Sie einen attraktiven Golfplatz,
Ihre Entspannung bekommen Sie im nahe gelegenen Thermen- und Wellnessbereich *Tauern Spa*.

Auf die hochwertige Bauausführung und Ausstattung hat der Bauherr und Eigentümer großen Wert gelegt da er die Immobilie speziell für sich und seine Familie bauen ließ und das Landhaus über lange Jahre auch selbst bewohnt hat.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, Sie finden dort unter anderem einen Fitnessraum mit Erlebnisdusche und einen Biokeller mit Lehmboden.
Im Erdgeschoss genießen Sie vor dem Koch/Essbereich Richtung Osten die Frühstücksterrasse mit Morgensonne, dem Wohnbereich schließt sich Richtung Süden und Westen der Wintergarten mit Garten und Teich an.


Diese Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung an verwöhnte Feriengäste welche in dieser gefragten Region Zell am See, Kaprun/Kitzsteinhorn zahlreich, sowohl im Winter, wie auch im Sommer ihre Urlaube verbringen. In den Wintermonaten locken die perfekten Skigebiete, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, im Sommer genießen Sie Ihre Freizeit am Zeller See und im Gebirge. Natürlich können Sie dieses schöne Landhaus auch selbst dauerhaft bewohnen. Es handelt sich dabei um ein solides in Massivbauweise gebautes Einfamilienhaus im Landhausstil in phantastischer Aussichtslage.
Südseitig ausgerichtet genießen Sie das ganze Jahr herrlichste Sonnentage. Optimalerweise lassen sich diese im schön angelegten Garten mit unterschiedlich gestalteten Terrassenbereichen genießen. Zum Schutz Ihrer Privatsphäre ist das Grundstück nahezu uneinsehbar. Der schöne Wintergarten lässt Sie auch an kälteren Tagen an der Natur teilhaben. Der geschmackvolle Kachelofen spendet zusätzlich wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Ihren Fahrzeugen steht eine Doppelgarage zur Verfügung!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven,
gewachsenen Wohngebiet und kann sowohl als Erstwohnsitz,
als auch auch zur touristischen Vermietung genutzt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0518052
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Ihr Kontakt:
Büro Bad Reichenhall
++() -
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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