Solide Immobilie in Bestlage - charmantes Wohn & Geschäftshaus im Herzen von Bremervörde

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a08c5d6e
Anzeige vom 06.04.2018
Objekt-Nr. 2KC4Q4J
Referenznummer 55824
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 27432 Bremervörde
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 197,00 m²
Baujahr 1981
Gäste-WC
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 135,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 26.03.2028

Die Stadt Bremervörde liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks, auf halbem Wege zwischen Hamburg und Bremen. Als staatlich anerkannter Erholungsort wartet Bremervörde mit seiner Natur auf: zahlreiche Grünanlagen sind hier in Fußläufigkeit zu erreichen. Der weitläufige Natur- und Erlebnispark entlang des Vörder Sees ist beliebtes Ziel von Spaziergängern, Joggern und Radfahrern. Über die nahe fließende Oste, erreicht man das Vorwerk, den naturbelassenen Wald der Stadt. Die Innenstadt hält für die rund 20.000 Einwohner zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereit. Für Sport und Freizeit empfehlen sich der Sportverein TSV Bremervörde e. V. mit reichhaltigem Angebot, der Oste-Yacht-Club Bremervörde e. V., das Delphino-Familienbad und diverse Fitnessstudios in der Stadt. Neben einer breiten Auswahl an Kindergärten bietet Bremervörde verschiedene weiterbildende und berufsbildende Schulen zur Bildung an, darunter ein allgemeines Gymnasium und mehrere Fachgymnasien. Der zentral gelegene Bahnhof verbindet die Stadt im Stundentakt mit Hamburg, Bremen, Bremerhaven und den umliegenden Ortschaften, besonders für Pendler ist die Bahnfahrt attraktiv. Abgerundet wird die Versorgung durch das örtliche Krankenhaus und die Stadtbibliothek.

Hier existiert es noch, das Stückchen heile Welt im Herzen von Bremervörde. In bester zentraler Lage, unweit des Rathauses ist die zum Verkauf stehende Immobilie gelegen. Das exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 98 m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenräumen und die im Obergeschoss befindliche 3- Zimmer - Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und Dachterrasse, wurde weit vor 1900 in traditioneller Bauweise erstellt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das gesamte Gebäude wurde unter Berücksichtigung der charmanten Gebäudehülle ca. 1981 aufwendig saniert-/modernisiert. Das geschmackvolle Interieur der gesamten Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten einen sehr soliden Eindruck. Temporär wurde diese besondere Immobilie gewissenhaft gepflegt und instand gehalten. Der großzügige Geschäftsbereich im Erdgeschoss beherbergt einen über viele Jahre etablierten Einzelhandelsbetrieb. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist separat erschlossen und bietet durch seinen guten Schnitt ein besonders angenehmes Ambiente. Ein gepflegter Dachterrassenbereich schmiegt sich dem lichtdurchfluteten Küchenbereich an. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Das angebotene Wohn und Geschäftshaus wird über eine Gasbrennwerttechnik der Marke Junkers mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Ein kleiner charmanter Innenhofbereich im rückwärtigen Gebäudeteil, gehört selbstverständlich zum Lieferumfang. Alles in allem eine solide Immobilie für Selbstnutzer oder Anleger. Die Immobilie kann frei geliefert werden. Wir laden Sie ein über die 360° Besichtigung einen Einblick in diese besondere Immobilie zu bekommen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen vor Ort und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a08c5d6e
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Marcus Bendt
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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27432 Bremervörde