Solide Kapitalanlage 6 Parteienhaus inkl. eines separaten EFH in Hochdorf-Assenheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 550,00 m² 16
kalaydo.de-Code a05c6a2c
Anzeige vom 19.10.2017
Objekt-Nr. 2NDWQ4A
Referenznummer 53798
Kaufpreis 799.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 67126 Hochdorf-Assenheim
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 550,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 2001
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 11.10.2027

Hochdorf-Assenheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an. Nachbargemeinden sind Rödersheim-Gronau, Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim und Meckenheim. Nächstgrößere Stadt ist Ludwigshafen am Rhein.
Südöstlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 65. In die umliegenden Gemeinden führen Busverbindungen.
In Hochdorf gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbargemeinden.
Der Gründungskern Assenheims liegt im Bereich um das ehemalige Rathaus und die protestantische Pfarrkirche entlang der Langstraße. Vermutlich ist die Besiedlung erst im 18. Jahrhundert über den ursprünglichen Kern hinausgetreten. Die Bebauungsgrenzen aus dieser Zeit, die neben der Langstraße die südlich gelegene Parallele aus Hohlstraße und Westerstraße umfassten, hatten bis nach dem Zweiten Weltkrieg Bestand, im Wesentlichen wurden in dieser Zeit Baulücken geschlossen.
Durch die seither erschlossenen Neubaugebiete verdreifachte sich die besiedelte Fläche, 1975 hatte Assenheim mehr als 1000 Einwohner.

Diese außergewöhnliche Kapitalanlage bietet Ihnen ein modernes MFH und ein separates, aus dem 18 Jahrhundert stammendes, Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 1400 m² und verfügt auch noch über ein schönes Gartengrundstück hinter dem vermieteten MFH. Ein großer Hof über den man beide Häuser gut erreichen kann, verfügt auch über 7 PKW-Stellplätze und über eine moderne Müllbox. Dies ermöglicht den Mietern, ein komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Das Einfamilienhaus, sowie das 6 Parteienhaus, sind vermietet und eignen sich als Kapitalanlage.
Das MFH ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 3 x 1-Zimmerwohnung, 3 x 3-Zimmerwohnung. Die Gesamtwohnfläche der Wohnungen beträgt 410 m². Zu jeder Wohneinheit gehören eine Gartenparzelle und ein Stellplatz.
Das Einfamilienhaus wurde 2017 saniert und renoviert und verfügt über ca.115 qm Wohnfläche.

Alle Häuser zusammen erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 46.200 p.a. zzgl. Nebenkosten.

Uns liegen nur Pläne des MFH vor, das das EFH schon sehr alt ist gibt es keine offiziellen Baupläne mehr darüber.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen mit vertretbarem Aufwand nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit keine Haftung oder Garantie.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a05c6a2c
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Reiner Babatz
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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67126 Hochdorf-Assenheim