Solide Kapitalanlage auf der Höri

Kaufpreis Wohnfläche
385.000,00 € ca. 245,00 m²
kalaydo.de-Code afae90f4
Anzeige vom 07.02.2019
Objekt-Nr. 2NXJR4U
Referenznummer I-00S0DS-W-02EUGW
Kaufpreis 385.000,00 €
Preis / m² 1.571,43 €
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 78345 Moos
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 414,00 m²
Baujahr 1940
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 27.02.2019 bis

Auf der Vorderen Höri am Untersee, eingebettet in eine idyllische Erholungslandschaft, liegt die Gemeinde Moos mit ihren Ortsteilen Iznang, Bankholzen, Moos und Weiler. Tradition und Brauchtum werden hier noch groß geschrieben. Mitte Juli präsentieren über 60 professionelle Keramiker beim Töpfermarkt in Iznang ihr Handwerk. Schon zur Tradition geworden ist das Büllefest, ein Fest rund um die Bülle, wie hier die Zwiebel genannt wird. Es findet immer am ersten Sonntag im Oktober abwechselnd in einem anderen Ortsteil statt.
Alle nennenswerten Infrastrukturen sind über die Gemeinden Moos sowie Radolfzell schnell zu erreichen. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 30 Autominuten. In die Schweiz sind es wenige Minuten, der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen. Die einzigartige, bezaubernde Landschaft, das gesunde Klima, die vielen Freizeitmöglichkeiten und nicht zuletzt die gemütlichen Hotels, Pensionen und Privatunterkünfte garantieren erholsame Ferientage. Auch die weithin gerühmte und anerkannt hervorragende Gastronomie trägt mit zum Wohlfühlen bei. Gepflegte Uferanlagen in Moos und Iznang laden zum Promenieren ein. Auf gut ausgebauten Wanderwegen am See entlang, über sonnige Felder oder durch schattige Wälder kommen Sie zu Aussichtspunkten mit herrlichem Rundblick über den See. An heißen Sommertagen können Sie ein erfrischendes Bad in einem der Strandbäder genießen. Außer schwimmen, wandern und Radfahren können Sie auch Angeln, Tennis spielen, inlinen, walken, Kanu fahren, segeln und surfen.

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sich in der Ortschaft Weiler an der Ortsausfahrt Richtung Bankholzen. Alle Einheiten haben einen eigenen Eingang und sind voll vermietet.
Durch regelmäßige Instandhaltungen und Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Haus heute in einem guten Zustand. Aktuell werden € 19.200,- p.A. Nettokalt als Mieteinnahme generiert.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: afae90f4
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Herr Jürgen Gleichmar
+
Engel&Völkers
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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78345 Moos