~~Solide Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohnungen - unbedingt anschauen~~

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 260,00 m² 8
kalaydo.de-Code a018a946
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2D73P4F
Referenznummer 263371
Kaufpreis 160.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 25868 Norderstapel
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 984,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Holz, Öl, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 138,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Der um 1900 erbaute Resthof wurde 2001 komplett saniert. Es sind bei den Arbeiten in dem Objekt zwei von einander getrennte Wohnungen entstanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Vollbad und Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne und einer Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche und im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung verfügt des weiteren über zwei Eingänge und eine eigene Gastherme

Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich in der ehemaligen Tenne eine Abstellraum der auch als Garage genutzt werden könnte. Dahinter liegen zwei Abstellräume und ein Heizungsraum, in welchem sich die moderne Heizungsanlage für die obere Wohnung befindet. Die Heizung wird mit Öl betrieben und verfügt über eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung.



Die Wohnung im Obergeschoss wurde bei den Sanierungsmaßnahmen komplett neu aufgemauert mit Ytonsteinen, Dämm- und Hohlschicht, sowie einem Verblender.

Über einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes gelangt man in die Wohnung. Im Eingangbereich ist ausreichend Platz für eine Gadrobe. Anschließend gelang man über eine Treppe in den ca. 60 qm großen Wohn- und Essbereiche. Hier ist der Raum bis in den Giebelbereich hin offen. In diesem Raum befindet sich ein zusätzlicher Holzofen.

Vom Wohnraum abgehend kann man in die Küche gelangen. Hier ist ebenfalls eine Einbauküche vorhanden. - Weiterhin gehen vom Hauptwohnraum 5 weiter Räume ab. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Räume haben alle Veluxfenster.

Des Weitern kann man ebenfalls vom Wohnraum in zwei richtige Vollbäder gelangen. Wobei eines davon wurde erst vor kurzem saniert.



Beide Wohnungen in dem Haus sind zur Zeit vermietet. Es handelt sich um unbefristete Mietverträge und die Mieter sind umgängliche Leute, welche sich gut um Ihre Wohnungen kümmern. Zur Zeit werden insgesamt monatlich 1150 EUR Miete realisiert.

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Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a018a946
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Ihr Kontakt:
Herr Torsten Gerdom
+
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Immobilien-Börse
Schulstr. 15c
24817 Tetenhusen
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25868 Norderstapel