Attraktive Kapitalanlage - Vermietete DHH in Eyendorf zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 127,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a07fd83d
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JWJA4E
Referenznummer 572
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 6,99 %
Die Courtage in Höhe von 6,99 % incl. der gesetzlichen MwSt auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 21376 Eyendorf
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 523,00 m²
Baujahr 2004
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.03.2018 bis 11.03.2028

6,99 %
Die Courtage in Höhe von 6,99 % incl. der gesetzlichen MwSt auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma B.C. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Eyendorf, mit ca. 1.200 Einwohnern, Teil der Samtgemeinde Salzhausen, die insgesamt ca. 14.000 Einwohner zählt. Eyendorf liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide".
Der Ort ist ländlich geprägt, mit landwirtschaftlichen Gehöften sowie Einfamilien­wohnhäusern auf großzügig bemessenen und meist bewaldeten Grundstücken, kleinere gewerbliche Ansiedlungen am Ortsrande. Naturschwimmbad, Sportzentrum, Schießstand der Landesjägerschaft sowie Campingplatz sind am Ort vorhanden. Reit-/ und Wandermöglichkeiten sind ebenfalls im Eyenorfer Wald gegeben. Das Objekt befindet sich im Bereich des Ortskerns.

Ein Kindergarten, die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in Salzhausen, Hanstedt oder der Kreisstadt Winsen/Luhe. Für Besorgungen des alltäglichen Bedarfs steht Ihnen ein Sparmarkt und eine Bäckerei direkt im Ort zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Winsen. Hamburg erreicht man mit dem PKW über die nur 5 Min entfernte BAB7 in ca. 25 Minuten

EG:
- Flurbereich: ca. 12 m²
- Gäste-WC: ca. 3 m²
- Küche: ca. 13 m²
- Wohnzimmer: ca. 28 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6 m²
Gesamt EG: ca. 62 m²

OG:
- Flurbereich: ca. 4 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 10 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 14 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 14 m²
- Vollbad ca. 10 m²
Gesamt: ca. 52 m²

DG:
- Schlafzimmer ca. 10 m²


EG: = ca. 62 m²
OG: = ca. 52 m²
DG: = ca. 10 m²

Gesamtfläche: = ca. 124 m²

Baujahr: 2004
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von 6,99 % aus der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG .
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004

kalaydo.de-Code: a07fd83d
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Schulz
()
B.C. Oertzen GmbH & Co. KG
Rathausstr. 24
21423 Winsen/Luhe
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