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Solide Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Böcklemünd

1.915.000 € Kaufpreis
485,00 m² Wohnfläche
20 Zimmer
Kaufpreis 1.915.000 €
Preis / m² 3.948,45 €
Käuferprovision 3,41% inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon Gas neuwertig, Standard Steinboden, Teppichboden vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a385b8ef
Online-ID 2wsuk43
Referenznummer F2564SH5
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20.0
Wohnfläche 485,00 m²
Grundstücksfläche ca. 585,00 m²
Baujahr 1981
voll unterkellert
Balkon
Böden: Steinboden, Teppichboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 184,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 11.05.2017 bis 11.05.2027
Lage

- Die angebotene Immobilie liegt im Norden der Rheinmetropole Köln, im Stadtteil Böcklemünd.
- Bekannt ist dieser Stadtteil vor allem für die großen Produktionsstätten des WDR.
- Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- Anbindung ÖPNV:
- Bus | Dohmengasse (ca. 4 Gehminuten)

Stadt 50829 Köln
Ausstattung

- Angeboten wird ein 1981 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen plus Keller.
- Der Porotonbau hat dank 12 cm Isolierung gute energetische Werte.
- Zuletzt wurde 1997 die Heizung erneuert.
- Die mit einer vierwöchigen Frist kündbaren Wohneinheiten werden möbliert vermietet.
- Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird unmöbliert vermietet.
- Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 485 Quadratmetern.
- Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss punkten mit einem Balkon.
- Auf den Böden kommen Naturstein und Auslegware zum Einsatz.
- Die in Metall gerahmten Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden verschließbar.
- Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
- Das Grundstück umfasst rund 585 Quadratmeter.
- Es stehen den Mietern fünf Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a385b8ef
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