Solide sehr gepflegte Kapitalanlage mit 8,75 % Rendite 6 Wohneinheiten / voll vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
197.000,00 € ca. 320,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04fa8c8
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GVEM46
Referenznummer UO055
Kaufpreis 197.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14% Provision inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Stadt 16259 Oderaue
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.958,00 m²
Baujahr 1965
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 180,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 27.07.2025

Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil der Landschaft Oderbruch unmittelbar östlich von Bad Freienwalde (Oder).
Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen[2]:
Altreetz
Wustrow, bestehend aus den bewohnten Gemeindeteilen Altwustrow, Neuwustrow und Ferdinandshof
Mädewitz, bestehend aus den bewohnten Gemeindeteilen Neumädewitz, Altmädewitz und Neukietz
Neuküstrinchen, bestehend aus den bewohnten Gemeindeteilen Neuküstrinchen und Neuranft
Zäckericker Loose, bestehend aus den bewohnten Gemeindeteilen Zäckericker Loose und Zollbrücke
Neurüdnitz, bestehend aus den bewohnten Gemeindeteilen Neurüdnitz, Spitz, Bienenwerder und Am Bahnhof
Neureetz, bestehend aus den bewohnten Gemeindeteilen Neureetz (1952 entstanden aus dem Zusammenschluss von Adlig Reetz und Königlich Reetz[3]) und Croustillier

Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten. Es wurde 2005 letzmals modernisiert und ist in einem segr guten Zustand.
Es verfügt über 6 Wohneinheiten, davon 2 im Dachgeschoß.
Die Wohnungen haben eine Größe von 60 m² und sind mit einem Wannenbad und Balkon ausgestattet, die 2 Dachgeschoßwohnungen haben eine Größe von 50 m² und verfügen über ein Duschbad.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von 320 m² und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 3960 m².
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller.
4 Garagen in Massivbauweise stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine solide Kapitalanlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 180.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17400,00 EUR
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fa8c8
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Kunkel
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RE/MAX FIRST REALTY I. Müller Immobilien
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg
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