Solides 3-Familien-Stadthaus nahe Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 210,00 m² 9
kalaydo.de-Code a09b3c9b
Anzeige vom 27.05.2018
Objekt-Nr. 2KF2N4G
Referenznummer BE_BAU7
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige, des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Stadt 64625 Bensheim
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 298,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung

Das verkehrsgünstig gelegene, voll unterkellerte 3-Familien Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Stadtzentrums von Bensheim.

Das Haus wurde Anfang der 1900-er Jahre massiv erbaut, laufend instand gehalten und zum Teil modernisiert.
In den letzten Jahren wurde das Haus gedämmt, mit einem neuen Anstrich versehen, das Dach des Haupthauses und des Nebengebäudes komplett erneuert und gedämmt, sowie alle Anschlüsse auf dem aktuellen technischen Stand gebracht.

Das zurzeit voll vermietete Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt und eignet sich bestens für Kapitalanleger oder für die Großfamilie mit mehreren Generationen.
Alle Mieter können, ein Mieter sollte übernommen werden.

Die Wohnungen haben je 3 Zimmer, 1 Küche und ein Bad sowie Abstellraum im Keller. Zu der Wohnung im EG gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten, zu der Wohnung im 1. OG ein Balkon.

Ergänzt wird das Objekt mit einem separaten kleinen Haus im Garten, das als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.

ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT.

Bensheim liegt an der Bergstraße verkehrsgünstig zwischen den Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmitteln (Busse, Bahnen inkl. ICE).

Neben öffentlichen Verkehrsmittel gibt es zu beiden Regionen jeweils zwei Autobahnanschlüsse (A5 und A67).

Die Fahrzeiten nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen betragen 20-35 Minuten.

Das Haus liegt am Rande der Innenstadt. Sowohl die Innenstadt als auch die Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs erreicht man zu Fuß in 3-5 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen, 5 weiterführenden Schulen (3 Gymnasien, 2 Berufsschulen), Schwimmbad, Sportplätze vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt mit vielen Veranstaltungen machen Bensheim lebens- und liebenswert.

Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg, Kilometerlangen Wanderwegen inklusive urigen Einkehrmöglichkeiten, zahlreichen Burgen ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.

kalaydo.de-Code: a09b3c9b
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Herr Ernö Kocsis
immo1 GmbH
Hügelstraße 19
64625 Bensheim
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