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EFH perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie!

369.000 € Kaufpreis
135,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 369.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. 16 % MwSt inkl. MwSt.
Gewerblich Gas gepflegt Kabelanschluss ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3657785
Online-ID 2xzrt46
Referenznummer aki843
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 593,00 m²
Baujahr 1989
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 105,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.05.2024
Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt Ihrer Begierde befindet sich in Halle-OT Künsebeck, im Flurwinkel zwischen dem Schnattweg und dem Ravennapark.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 Autominuten in Halle oder in Steinhagen.

Stadt 33790 Halle (Westfalen)
Ausstattung

Vom Eingangsbereich mit G-WC (und Dusche) sowie Abstellraum gelangt man in das Esszimmer. Von diesem erreicht man durch einen nachträglichen Durchbruch die Küche und das große Wohnzimmer mit Kamin.

Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum (getrennt durch eine Leichtbauwand), ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer/HWR sowie das Vollbad.

Die Dachflächen erhielten zusätzlich erhöhte Dachdämmung (plus 6 cm).

Im gefliesten KG befindet sich eine moderne Gas-Brennwert-Heizung von 2007 sowie drei große Räume - u. A. eine Sauna -, für die Sie sicher eine gute Verwendung finden. Zusätzlich verfügt das Haus über ein eigenes Brunnenwasserwerk zur Gartenbewässerung.

Die PV-Anlage liefert Ihnen ständig umweltfreundlichen Strom, der dank der höchsten Einspeisevergütung bis 2028 monatlich mit knapp 250 € Ihre Haushaltskasse entlastet.

Im gesamten EG finden Sie als Bodenbelag Fliesen, die mit der Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima sorgen.

Erforderliche Instandsetzungen:
- Bei dem Kamin erlischt zum 31.12.2020 die Betriebserlaubnis. Für eine weitere Nutzung muss die Kassette ausgetauscht werden.

Objekt

WICHTIGER HINWEIS:
Auf Grund der aktuellen Situation (Hygienevorschriften infolge von CORONA) bedarf es einer besonderen und sorgfältigen Organisation der Hausbesichtigungen. Zur Vermeidung unnötiger Kontakte bitten wir alle Interessenten, VOR Anfragen nach Besichtigungsterminen die hier zugeschickten Unterlagen sorfältig zu prüfen. Insbesondere sollten Sie sich bitte die Grundrisse und die Lage / Umfeld der angebotenen Immobilie anschauen. Erst nach Ihrer positiven Bewertung ist eine Innenbesichtigung sinnvoll und wird von uns dann nach Terminabsprache gern organisiert. Wir bitten Sie um Verständnis für diese Vorgehensweise.
Ihr Maklerteam mit Leidenschaft!

ZUM OBJEKT:

Endlich mal ein grundsolide gemauertes und verklinkertes Einfamilienhaus für Ihre kleine Familie!

Das EFH mit dem typisch westfälischen braun-roten Verblender ist markant für die ländliche Lage in und um Halle.

Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über eine größere Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Eine Photovoltaikanlage bringt über die Stromeinspeisung attraktive Erträge, die die Nebenkosten tragen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular weitere Informationen und die Objektadresse an.

Bei weiterem Interesse werden wir gerne gemeinsam eine Besichtigung durchführen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zunächst keine telefonischen Informationen erteilen dürfen.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

kalaydo.de-Code: a3657785
683 Aufrufe online seit 06.01.2020 Verstoß melden

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Herr Josef Reinhart
Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchplatz 2
33803 Steinhagen